1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 진도군 군내면 녹진리 소재 "죽전1저수지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황= 본건까지 대체로 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1 : 사다리형 완경사지로 대체로 "전"으로 이용중이며, 일부 도로로 이용중임. 기호 2 : 부정형 완경사지로 "전"으로 이용중임. 기호 3 : 부정형 완경사지로 대체로 "자연림" 상태의 임야이며, 일부 전 및 도로로 이용중임. 기호 4 : 사다리형 완경사지로 "전"으로 이용중임. 기호 5 : 부정형 완경사지로 "전" 및 "도로"로 이용중임. 기호 6 : 사다리형 완경사지로 "자연림" 상태의 임야임.
4) 인접 도로상태= 기호 1,2 : 북측 및 서측으로 소폭의 포장된 현황도로와 접함. 기호 3 : 북측 및 동측으로 소폭의 포장된 현황도로와 접함. 기호 4 : 북측으로 소폭의 포장된 현황도로와 접함. 기호 5 : 동측 및 남측으로 소폭의 포장된 현황도로와 접함. 기호 6 : 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 양, 사슴, 젖소, 말, 개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖 소, 말, 개, 돼지, 오리, 닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 양, 사슴, 젖소, 말, 개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 양, 사슴, 젖소, 말, 개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖 소, 말, 개, 돼지, 오리, 닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업 보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 4.6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 양, 사슴, 젖소, 말, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 양, 사슴, 젖소, 말, 개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지 <산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 기호 3 남측 지상에 철파이프조 판넬지붕 단층 약 76㎡ 축사 1개동이 소재함.
7) 공부와의 차이= 본건 기호 4,5 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 기호 4 토지는 "전", 기호 5 토지는 "전 및 도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상 및 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 사실조회서 회신에 의하면 ‘농지전용협의(협의번호-200900027, 협의일자:2009.03.23. 전용목적:도로철도항만공항)라고 기재되어 있음, 소재지 관서의 농지취득자격증명 신청에 대한 반려처분 등이 있을 가능성이 있으므로 반드시 확인을 요함].
2.현황 ‘대체로 전 일부 도로’
3.인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)일부 도로,목록3)일부`전`및 도로이며 소유자 미상의 파이프조 강판지붕 가축사(ㄱ)소재,목록4)현황`전`,목록5)일부`전`및 도로,이장한 묘지로 측백나무 다수 소재,목록6)묘지였으나 현재는 이장한 것으로 추정됨.목록1,2,3,4,5,6,7인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 진도군 군내면 녹진리 소재 "죽전1저수지" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 농업보호구역. 보전산지. 판넬지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.29.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
