2023타경1319 | 전라남도 진도군 군내면 녹진리 1336-2 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경1319 (광주지방법원 해남지원)입니다
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광주지방법원 해남지원 3계
2023 타경 1319 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 진도군 군내면 녹진리 1336-2
물건종별 토지/전 채권자 진OOO 감정가 27,270,000 원
대지권 909.00㎡(274.97평) 채무자 주OOO 최저가 (45%)12,217,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 151,887,492 원 
비고 목록1)일부 도로,목록3)일부`전`및 도로이며 소유자 미상의 파이프조 강판지붕 가축사(ㄱ)소재,목록4)현황`전`,목록5)일부`전`및 도로,이장한 묘지로 측백나무 다수 소재,목록6)묘지였으나 현재는 이장한 것으로 추정됨.목록1,2,3,4,5,6,7인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
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(입찰 14일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/01/29 27,270,000원 유찰
2차 2024/03/11 19,089,000원 유찰
3차 2024/04/22 15,271,000원 유찰
4차 2024/06/03 12,217,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.09.29.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 녹진리 1336-2 전 909㎡ (274.97평)
전라남도 진도군 군내면 녹진리 소재 "죽전1저수지" 남측 인근에 위치/계획관리지역/농업보호구역/보전산지/판넬지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.09.29.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1.특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 사실조회서 회신에 의하면 ‘농지전용협의(협의번호-200900027, 협의일자:2009.03.23. 전용목적:도로철도항만공항)라고 기재되어 있음, 소재지 관서의 농지취득자격증명 신청에 대한 반려처분 등이 있을 가능성이 있으므로 반드시 확인을 요함]. 2.현황 ‘대체로 전 일부 도로’ 3.인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 13,740,845원 7,215,665원 42% 3.7회
6개월 19건 31,745,999원 25,529,157원 67% 2.4회
12개월 40건 33,733,169원 24,773,306원 75% 2.3회