1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 "방화동마을" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 간선도로로변으로 주차장을 확보한 음식점 및 까페등으로의 이용 및 개발이 이뤄지고 있으며, 후면 외곽으로 음식점, 농지 임야, 단독주택이 주를 이루는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 남서측으로 완만한 경사지를 평탄하게 대지조성한 상태이며, 단독주택 건축허가를 득한 주거나지임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 왕복 4차선도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 개발제한행위허가제한지역(낙양동 방화마을), 중로1류(폭20m-25m)(저촉), 개발제한구역, 과밀억제권역임.
6) 제시목록 외의 물건=제시외 콘테이너 1동이 소재하나 이동이 용이한 바 이에 구애됨 없이 정상평가함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 본건은 단독주택 건축신고(2015-도시과-신축신고-2)를 득한 토지임. - 본건 주위 일대는 개발제한구역 해제를 위한 도시관리계획 공람후 경기도에 승인신청 등 절차를 진행중인 토지로서 개발행위허가제한지역(제한사유 : 개발제한구역해제대상지역)임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 토지 일부는 도시계획도로에 저촉되며 이를 감안하여 평가
2. 지상에 컨테이너 1동이 소재하나 토지만을 평가
3. 토지이용계획확인서상 개발행위허가제한지역으로 2020.10.23. 지정고시됨(의정부고시 제2020-257호)
4. 단독주택 건축신고(2015-도시과-신축신고-2)를 득한 상태
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1 토지 대부분 나대지 상태의 토지로 보이고, 남서쪽 방향 일부를 제외하고 철제펜스로 둘러쌓여 있었으나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
- 제시외, 컨테이너박스 1동
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 낙양동 소재 "방화동마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 주차장. 간선도로.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,120,240,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 96,854,794원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.06.18. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
157,017,850원
110,000,000원
70.06 %
1회
6개월
1건
157,017,850원
110,000,000원
70.06 %
1회
12개월
1건
157,017,850원
110,000,000원
70.06 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[의정부시 낙양동 토지/대지] 경기도 의정부시 낙양동 124-4 경매컨설팅 <2023타경2575> 경기도 토지/대지 경매
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