- 목록 1 토지 대부분 나대지 상태의 토지로 보이고, 남서쪽 방향 일부를 제외하고 철제펜스로 둘러쌓여 있었으나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
- 제시외, 컨테이너박스 1동
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/02/14
1,120,240,000원
유찰
2차
2024/03/20
784,168,000원
변경
3차
2024/04/24
784,168,000원
유찰
4차
2024/04/24
784,168,000원
변경
5차
2024/05/29
548,918,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2015.06.18. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
낙양동 124-4
대
536㎡ (162.14평)
경기도 의정부시 낙양동 소재 "방화동마을" 북동측 인근에 위치/자연녹지지역/개발제한구역/버스정류장/주차장/간선도로
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 "방화동마을" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 간선도로로변으로 주차장을 확보한 음식점 및 까페등으로의 이용 및 개발이 이뤄지고 있으며, 후면 외곽으로 음식점, 농지 임야, 단독주택이 주를 이루는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 남서측으로 완만한 경사지를 평탄하게 대지조성한 상태이며, 단독주택 건축허가를 득한 주거나지임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 왕복 4차선도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 개발제한행위허가제한지역(낙양동 방화마을), 중로1류(폭20m-25m)(저촉), 개발제한구역, 과밀억제권역임.
6) 제시목록 외의 물건=제시외 콘테이너 1동이 소재하나 이동이 용이한 바 이에 구애됨 없이 정상평가함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 본건은 단독주택 건축신고(2015-도시과-신축신고-2)를 득한 토지임.
- 본건 주위 일대는 개발제한구역 해제를 위한 도시관리계획 공람후 경기도에 승인신청 등 절차를 진행중인 토지로서 개발행위허가제한지역(제한사유 : 개발제한구역해제대상지역)임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2015.06.18. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 토지 일부는 도시계획도로에 저촉되며 이를 감안하여 평가
2. 지상에 컨테이너 1동이 소재하나 토지만을 평가
3. 토지이용계획확인서상 개발행위허가제한지역으로 2020.10.23. 지정고시됨(의정부고시 제2020-257호)
4. 단독주택 건축신고(2015-도시과-신축신고-2)를 득한 상태
의정부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
