법정담보물 "일정한 경우에 법률상 당연히 생기는 담보물권이며, 당사자의 계약 으로 생기는 약정담보물권과 구별된다.
법정담보물권으로서는 민법상의 유치권·법정질권 및 법정저당권이 그 주된 것이며, 이에 상법상의 상사유치권·해난구조자의 우선특권 및 선박우선특권과 특별법상의 우선변제권(선취특권)이 가해진다 "
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 보성군 노동면 용호리 소재 수촌마을 인근에 산재하며 주위는경지정리지대, 야산지대, 농경지, 자연마을 등의 농촌지대임.
2) 교통상황=본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=2) : 부정형으로 건부지 및 휴경지임. 3), 4), 5) : 유사 장방형으로 답임. 6), 7) : 부정형으로 제방도로임. 8) : 부정형으로 휴경지임.
4) 인접 도로상태=2) : 남측으로 도로에 접함. 3) : 북측으로 농로에 접함. 4), 5) : 서측으로 농로에 접함. 6). 7) : 제방도로임. 8) : 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=2) : 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 영농여건불리농지. 3) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 공장설립승인지역. 4) - 7) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 소하천예정지, 공장설립승인지역. 8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=2)는 공부상 전이나 현황 일부 건부지, 6) 및 7)은 공부상 답이나 현황 제방도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=1-가) 목조 강판지붕 단층임. 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 목재 및 샤시임. 1-나) 조적조 시멘트기와지붕 단층임. 내.외벽 : 시멘몰탈마감.
2) 이용상태=1-가) : 공가임. 1-나) : 공실임.
3) 설비내역=1-가) : 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적및건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=1-가)는 공부상 시멘트기와지붕이나 현항 강판지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 물건1번에 지번은 없으며 물건2번에 제시된 건물 소재하는 것으로 파악됨. 고흥군청에 확인한바 492번지가 분할되어 없어진 번지이고 건축물은 물건2번(492-1번지)에 소재하는 것으로 등기부 및 건축물 대장을 수정해야 된다고 하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 보성군 노동면 용호리 소재 수촌마을 인근에 산재하며 주위는 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 간선도로. 기와지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.11.5.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
30,539,458원
29,621,433원
96.67 %
1.8회
6개월
14건
46,914,993원
43,239,329원
93.48 %
1.5회
12개월
31건
58,138,450원
35,844,766원
60.34 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[보성군 노동면 토지/답] 전라남도 보성군 노동면 용호리 278-5 경매투자문의 <2023타경3039> 전라남도 토지/답 경매
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