[전라남도 보성군 일반상가경매] 전라남도 보성군 득량면 예당중앙길 <2023타경53072>
이번에 소개해드릴 경매물건은 전라남도 보성군 득량면 예당중앙길에 위치한 일반상가입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원 순천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=기호1 토지는 전라남도 보성군 득량면 예당리 소재 예당역 남서측 인근에 위치하고, 주위는 기존 영세 점포지대이고, 기호3 토지는 보성군 득량면 예당리 소재 이정마을 내 소재하고, 주위는 자연취락지대입니다.
2) 교통상황=기호1 토지는 간선도로 접근성 등 도로교통 사정 양호하고, 기호3 토지는 간선도로 접근성 등 도로교통 사정 무난합니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1 토지는 부정형 평지로서, 주상용으로 이용 중이고, 기호3 토지는 부정형이고, 대체로 평지로서 주거나지(현 전의 상태임)입니다.
4) 인접 도로상태=기호1 토지는 소로 한면에 접하고, 도로상태 양호하고, 기호3 토지는 포장된 세로에 접하고 도로 상태 무난합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 토지는 도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>,기호3 토지는 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호1 토지상 제시외건물은 지적및 건물개황도 참고 바랍니다.
7) 공부와의 차이=농촌지역 특성상 지적경계가 불분명하므로, 지적경계에 관한 사항은 지적측량이 수반되어야 합니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
1) 건물의 구조=시멘트벽돌조 슬래브 지붕 단층 점포로서,외벽, 외벽은 세멘몰탈위 페인팅 등창호는 알미늄 샷시임.
2) 이용상태=점포입니다.
3) 설비내역=급, 배수설비 구비됨.
4) 부합물 및 종물=지적및 건물개황도 참고 바람.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상이고, 대상건물은 예당리 420-6과 감정평가외 예당리 419-7 양지상에 소재하며, 인접 토지 점유 여부에 유의를 요합니다. 또 부속건물 목조 시멘트기와지붕 16.5m2 창고는 대상 토지상에 소재하지 않음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
419-7 토지는 제3자 소유로 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 지분매각. 제시외 건물 포함
2. 419-7 토지 소유자는 제3자임
3. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.2.; 보성군 득량면 예당리에 소재하고 있는 부동산임. 예당리 예당고등학교 남동측에 소재하고 있는 물건으로 주변 주택 및 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 교통 및 제반여건 보통시 보임.
본건3.; 예당리 이정마을내에 소재하고 있는 물건으로 농촌마을에 형성되어 있는 부동산임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호1 토지는 전라남도 보성군 득량면 예당리 소재 예당역 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 상업지역. 보전관리지역. 일반상업지역. 간선도로. 기와지붕.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1996.1.29.저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
1건
64,338,000원
23,700,000원
35.94 %
5회
12개월
2건
143,491,750원
133,350,000원
93.01 %
3.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[보성군 득량면 일반상가] 전라남도 보성군 득량면 예당중앙길 18-1 경매투자문의 <2023타경53072> 전라남도 일반상가 경매
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