[서울시 구로구 다세대/빌라경매] 서울시 구로구 경서로7길 35, <2023타경107658>
2023타경107658
서울남부지방법원의 경매 목적물로 감정가 336,000,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 51% 로 되어 172,032,000원으로
서울남부지방법원 경매9계 전화 :☎ 02-2192-1462에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울고척초등학교" 북측 인근에 소재하며, 인근은 연립ㆍ다세대주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제5층 제501호로서,외 벽: 돌붙임 마강 등창 호: 샷시창호 마감 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
5) 설비내역=난방설비, 상ㆍ하수도시설, 위생설비 및 엘리베이터설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 토지로서, 인접토지 대비 완경사지의 부정형의 토지로, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건은 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1),(2) 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 제3종 구역(다 지구), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
501호 전부
2016.03.04
미상
210,000,000 [월]없음
있음
2016.03.04~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
건물명칭이 '삼공2 휴먼빌'로 되어 있고, 동 표시가 'B'동으로 되어 있음.(현황조사서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
건물명칭이 `삼공2 휴먼빌`로 표시되어 있고, 동 표시가 공부상은 `102동`으로 되어 있으나, 현황은 `B동`으로 표시되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울고척초등학교" 북측 인근에 소재하며, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.26 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
