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2023타경107658 | 서울특별시 구로구 경서로7길 35, 제102동 제5층 제501호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107658 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 9계 |
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| 2023 타경 107658 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 경서로7길 35, 제102동 제5층 제501호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
336,000,000 원 |
| 대지권 |
33.06㎡(10.00평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)172,032,000 원 |
| 건물면적 |
50.82㎡(15.37평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
285,628,870 원 |
| 비고 |
건물명칭이 `삼공2 휴먼빌`로 표시되어 있고, 동 표시가 공부상은 `102동`으로 되어 있으나, 현황은 `B동`으로 표시되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/15 |
336,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/21 |
268,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/25 |
215,040,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/05 |
172,032,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.26 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경서로7길 35 |
496 분의 33.06 |
33.06㎡ (10.00평) |
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건물
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경서로7길 35 |
제5층 제501호 철근콘크리트구조 |
50.82㎡ (15.37평) |
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대상물건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울고척초등학교" 북측 인근에 소재하며, 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울고척초등학교" 북측 인근에 소재하며,
인근은 연립ㆍ다세대주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제5층 제501호로서,
외 벽: 돌붙임 마강 등
창 호: 샷시창호 마감 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
5) 설비내역=난방설비, 상ㆍ하수도시설, 위생설비 및 엘리베이터설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 토지로서, 인접토지 대비 완경사지의 부정형의 토지로, 주거용 건부지로
이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건은 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1),(2) 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로2류(폭 15m-20m)(접함),
제3종 구역(다 지구), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역(남부교육청에
반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위
사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.26 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
건물명칭이 '삼공2 휴먼빌'로 되어 있고, 동 표시가 'B'동으로 되어 있음.(현황조사서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
255,562,500원 |
194,196,734원 |
75% |
6.3회 |
| 6개월 |
74건 |
250,401,054원 |
175,620,154원 |
70% |
5.4회 |
| 12개월 |
103건 |
253,033,184원 |
182,768,247원 |
72% |
5.1회 |
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