2023타경8787
인천지방법원의 경매 목적물로 감정가 528,264,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 369,785,000원으로
인천지방법원 경매4계 전화 :☎ 032-860-1604에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 강화군 선원면 창리 소재 "서희스타힐스1단지" 북측 인근에 위치하며,주위는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 근교 농촌지대를 형성하고 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 제형의 완경사지로서 개발중단된 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 기호5 토지는 도로예정지로서 기호1-4 토지 평가시 세로(가)의 도로로 취급하였음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-5 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=감정평가의견 Ⅰ- 5 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록 5. 토지는 도로예정지로서 목록 1~4. 토지 평가시 도로로 취급하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 낮은 야산 중턱에 위치 함
- 지적상 택지를 조성한 것으로 보이나, 목록5를 진입로로 우측에 목록5,6,7이 있고 좌측에 목록4가 위치하며, 목록2,3과 목록4는 마주보는 형국임.
- 목록1,2,3,4,5 모두 칡넝쿨과 키큰 잡풀이 무성하여 내부 진입이 어렵고, 중간 중간 흙가림막을 설치하여 놓음.(사진참조)
- 본건 부동산에서 내려다 보면 대단위 신축아파트 공사장 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 강화군 선원면 창리 소재 "서희스타힐스1단지" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 528,264,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 160,694,600원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.04.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
