[강화군 선원면 토지/임야] 인천시 강화군 선원면 창리 450-5 경매상담 <2023타경8787> 인천시 토지/임야 경매

2023타경8787 | 인천광역시 강화군 선원면 창리 450-5 토지/임야경매

이 물건의 사건번호는 2023타경8787 (인천지방법원)입니다

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인천지방법원 4계

2023 타경 8787 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	인천광역시 강화군 선원면 창리 450-5

물건종별	토지/임야	채권자	만OOO	감정가	528,264,000 원
대지권	2,956.00㎡(894.19평)	채무자	장OOO	최저가	(70%)369,785,000 원
건물면적		소유자	장OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지매각	청구금액	160,694,600 원
비고	- 본건 부동산은 낮은 야산 중턱에 위치 함 - 지적상 택지를 조성한 것으로 보이나, 목록5를 진입로로 우측에 목록5,6,7이 있고 좌측에 목록4가 위치하며, 목록2,3과 목록4는 마주보는 형국임. - 목록1,2,3,4,5 모두 칡넝쿨과 키큰 잡풀이 무성하여 내부 진입이 어렵고, 중간 중간 흙가림막을 설치하여 놓음.(사진참조) - 본건 부동산에서 내려다 보면 대단위 신축아파트 공사장 임.

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(입찰 1일전 )

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2018.04.26. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	창리 450-5	임야	495㎡ (149.74평)
	창리 450-6	임야	495㎡ (149.74평)
	창리 450-7	임야	815㎡ (246.54평)
	창리 450-9	임야	495㎡ (149.74평)
	창리 450-10	임야	656㎡ (198.44평)
인천광역시 강화군 선원면 창리 소재 "서희스타힐스1단지" 북측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 강화군 선원면 창리 소재 "서희스타힐스1단지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 근교 농촌지대를 형성하고 있음. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태=대체로 제형의 완경사지로서 개발중단된 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태=본건 기호5 토지는 도로예정지로서 기호1-4 토지 평가시 세로(가)의 도로로 취급하였음. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-5 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=감정평가의견 Ⅰ- 5 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2018.04.26. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	- 일괄매각 - 목록 5. 토지는 도로예정지로서 목록 1~4. 토지 평가시 도로로 취급하였음.

인근매각통계