1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송악읍 영천리 “산중말마을” 북서측 인근 및 충청남도 태안군 원북면 신두리 “신두리해변” 남동측 인근에 위치하고, 일련번호(1,2) 주위는 농경지 및 주택, 자연림 등으로 형성된 지대이며, 일련번호(3) 주위는 신두리해변 인근 야산지대로서, 토지임야 및 자연림, 전 등으로 형성된 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사항은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 사다리형 토지로서, "전 및 휴경지, 도로 등"으로 이용 중임. 일련번호(2): 사다리형 토지로서, "전 및 도로 등"으로 이용 중임. 일련번호(3): 세장형 토지로서, "토지임야 등"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1): 본건 남측으로 폭 약 2-3미터 내외 비포장농로가 소재함. 일련번호(2): 본건 남측으로 폭 약 3미터 포장도로 및 본건을 남북으로 관통하는 폭 약 2-3미터 내외 비포장농로가 소재함. 일련번호(3): 본건 남동측으로 폭 약 3-4미터 내외 비포장임도(사유도로)가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,2):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(3):계획관리지역,가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록2. 을구 5번 구분지상권설정등기(2020.11.25. 접수번호 제49509호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록1. 현황 '전 및 휴경지, 도로 등', 육안으로 확인되지 않은 분묘가 있을 수 있음.
- 목록2. 현황 '전 및 도로 등', 일부 '선하지'
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우, 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(2024.1.26.자 당진시 송악읍 사실조회회신).
[부동산 현황조사서 비고란]
- 이 사건 부동산표시 목록1. 부동산은 지목은 전이나 일부는 임야로, 일부는 전으로, 일부는 인근 주택의 진입로로 이용되고 있음. 임야로 이용되는 부분에는 소나무, 참나무 등이 우거진 자연림 상태임.
- 이 사건 부동산표시 목록2. 부동산은 지목은 전이나 일부는 임야로, 일부는 전으로, 일부는 인근 주택의 진입로로 이용되고 있음. 임야로 이용되는 부분에는 아카시아 등 관목이 자라는 도로 옆 수풀임.
- 이 사건 부동산표시 목록3. 부동산은 지목은 임야이나 가운데 대부분은 전으로 이용되고, 가장자리 부분은 임야로 이용되고 있음. 임야로 이용되는 부분에는 아카시아 나무 등이 자라는 자연림 상태임. 남동쪽 경계면은 도로와 접함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 송악읍 영천리 “산중말마을” 북서측 인근 및 충청남도 태안군 원북면 신두리 “신두리해변” 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록2. 을구 5번 구분지상권설정등기(2020.11.25. 접수번호 제49509호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 1. 26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
