2023타경50088 | 충청남도 당진시 송악읍 영천리 275-22 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경50088 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 5계
2023 타경 50088 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 당진시 송악읍 영천리 275-22
물건종별 토지/전 채권자 충OOO 감정가 311,920,000 원
대지권 1,985.00㎡(600.46평) 채무자 김OOO 최저가 (34%)106,989,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 184,574,245 원 
비고 - 이 사건 부동산표시 목록1. 부동산은 지목은 전이나 일부는 임야로, 일부는 전으로, 일부는 인근 주택의 진입로로 이용되고 있음. 임야로 이용되는 부분에는 소나무, 참나무 등이 우거진 자연림 상태임. - 이 사건 부동산표시 목록2. 부동산은 지목은 전이나 일부는 임야로, 일부는 전으로, 일부는 인근 주택의 진입로로 이용되고 있음. 임야로 이용되는 부분에는 아카시아 등 관목이 자라는 도로 옆 수풀임. - 이 사건 부동산표시 목록3. 부동산은 지목은 임야이나 가운데 대부분은 전으로 이용되고, 가장자리 부분은 임야로 이용되고 있음. 임야로 이용되는 부분에는 아카시아 나무 등이 자라는 자연림 상태임. 남동쪽 경계면은 도로와 접함.
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(입찰 8일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/02/13 311,920,000원 유찰
2차 2024/03/19 218,344,000원 유찰
3차 2024/04/23 152,841,000원 유찰
4차 2024/05/28 106,989,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022. 1. 26. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 영천리 275-22 전 1020㎡ (308.55평)
영천리 275-23 전 965㎡ (291.91평)
충청남도 당진시 송악읍 영천리 “산중말마을” 북서측 인근 및 충청남도 태안군 원북면 신두리 “신두리해변” 남동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/차량의 접근이 가능/노선버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2022. 1. 26. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   목록2. 을구 5번 구분지상권설정등기(2020.11.25. 접수번호 제49509호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   - 일괄매각 - 목록1. 현황 '전 및 휴경지, 도로 등', 육안으로 확인되지 않은 분묘가 있을 수 있음. - 목록2. 현황 '전 및 도로 등', 일부 '선하지' - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우, 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(2024.1.26.자 당진시 송악읍 사실조회회신).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 46건 317,827,394원 143,278,980원 46% 2.8회
6개월 66건 398,502,124원 173,383,971원 46% 2.8회
12개월 110건 354,438,482원 162,886,433원 50% 2.6회