1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "외동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건 내, 제2층 제202호로서 외 벽 : 타일 등 마감 내 벽 : 인테리어 마감 창 호 : 샤시창호 마감 입니다.
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"입니다.
5) 설비내역=대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 화재발신기 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=삼각형의 평지로서 현황 "주상용 건부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상 물건이 속한 건물 북서측으로 대로3류, 북동측으로 소로1류와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종전용주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(외동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)위치는 관련공부(집합건축물대장 및 건축물 현황도)등을 기준으로 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다. ③대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 외부관찰 및 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
202호 중 일부(120㎡중 1/2)
2023.01.10.
2023.05.31.
2023.06.02
500만원 [월]50만원
없음
2023.01.13. ~ 2025. 01. 12.
00OO
202호 중 2호( 2분의 1)
미상
미상
미상 [월]미상
미상
매각물건명세 비고
권민찬 : 부동산현황조사보고서상 임차인 권민찬의 점유면적은 임대차계약서상 202호 전부로 기재되어 있으나 실제 점유부분은 일부(1/2)이며 옷가게(추정진술)와 구분하여 임차하고 있다고 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 용도는 '제2종근린생활시설(사무소)'임.
[부동산 현황조사서 비고란]
상가로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-23입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "외동초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종전용주거지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-05-29에 111,500,000원 (53.10%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
