1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 소재 "낙수지" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규모공장, 농가주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 북동측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 휴경지 상태이며, 일부 묘지임.
4) 인접 도로상태= 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없음.
7) 공부와의 차이= 본건 토지는 귀 제시목록상 지목이 "전"이나, 실제 일부 "묘지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음).
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망).
휴경지이며, 지적도상 맹지.
분묘 수기 소재(분묘소재 감안평가, 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음).
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 현재 수풀이 무성한 묵전 상태이고, 지상에 제시외로 분묘 약 4기가 소재하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-18입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 소재 "낙수지" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1996.12.03 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
187,356,775원
119,175,000원
63.64 %
2.3회
6개월
20건
196,461,666원
100,613,000원
51.02 %
2.6회
12개월
37건
203,345,394원
108,748,386원
53.2 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[칠곡군 북삼읍 토지/전] 경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 622-3 경매문의 <2023타경113809> 경상북도 토지/전 경매
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