2023타경26228
창원지방법원 통영지원의 경매 목적물로 감정가 53,095,560원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 51% 로 되어 27,185,000원으로
창원지방법원 통영지원 경매7계 전화 :☎ 055-640-8512에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 통영시 도천동 소재 "통영여자중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 지면은 평탄한 "주거용 건부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(취락지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외 건물 2동이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=기호(2-1)은 목조 기와지붕 단층건으로서,외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감,내 벽 : 벽지 등 마감,창 호 : 새시창호임. 기호(2-2, 2-3)은 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,외 벽 : 몰탈위 페인트 마감,창 호 : 새시창호임. 기호(2-4)는 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,외 벽 : 적벽돌 붙임, 몰탈위 페인트 등 마감,내 벽 : 벽지 등 마감,창 호 : 새시창호임.
2) 이용상태=기호(2-1, 2-2, 2-4)는 주택, 기호(2-3)은 창고로 이용 중임.
3) 설비내역=제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있음.
4) 부합물 및 종물=후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
미상
2005.05.27
미상
미상 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
김명준 : 전입인 김명준 : 본 건 주택의 공유자임(공유지분 11분의 9).
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-지분매각.
-특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
-제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ) 매각 포함(제시외 건물의 가격은 지분의 비율로 산정함).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
통영시 도천동 소재 "통영여자중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 기와지붕. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.7.18.[강제경매개시결정]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
122,567,792원
68,983,988원
55.74 %
3.3회
6개월
20건
92,335,422원
57,313,244원
61.96 %
3.1회
12개월
27건
113,308,565원
73,605,366원
64.6 %
2.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[통영시 도천동 주택] 경상남도 통영시 도천동 682-16 경매대행 <2023타경26228> 경상남도 주택 경매
[통영시 도천동 주택] 경상남도 통영시 도천동 682-16 경매대행 <2023타경26228> 경상남도 주택 경매
[통영시 도천동 주택] 경상남도 통영시 도천동 682-16 경매대행 <2023타경26228> 경상남도 주택 경매
[통영시 도천동 주택] 경상남도 통영시 도천동 682-16 경매대행 <2023타경26228> 경상남도 주택 경매
[통영시 도천동 주택] 경상남도 통영시 도천동 682-16 경매대행 <2023타경26228> 경상남도 주택 경매
[통영시 도천동 주택] 경상남도 통영시 도천동 682-16 경매대행 <2023타경26228> 경상남도 주택 경매
[통영시 도천동 주택] 경상남도 통영시 도천동 682-16 경매대행 <2023타경26228> 경상남도 주택 경매
[통영시 도천동 주택] 경상남도 통영시 도천동 682-16 경매대행 <2023타경26228> 경상남도 주택 경매
