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2023타경26228 | 경상남도 통영시 도천동 682-16 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경26228 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 7계 |
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| 2023 타경 26228 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
53,095,560 원 |
| 대지권 |
70.36㎡(21.28평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)27,185,000 원 |
| 건물면적 |
37.79㎡(11.43평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
20,431,407 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/19 |
53,095,560원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/25 |
42,476,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/29 |
33,981,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/03 |
27,185,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.7.18.[강제경매개시결정]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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도천동 682-16 |
대 |
70.36㎡ (21.28평) |
김영준지분 11분의2 |
건물
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도리1길 115 |
단층 주택 |
16.81㎡ (5.09평) |
김영준지분 11분의2
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| 도리1길 115 |
단층 주택 |
4.71㎡ (1.42평) |
김영준지분 11분의2
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| 도리1길 115 |
단층 창고 |
2.4㎡ (0.73평) |
김영준지분 11분의2
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| 도리1길 115 |
단층 주택 |
12.32㎡ (3.73평) |
김영준지분 11분의2
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| 제시외건물 |
도천동 682-16 |
창고 |
0.73㎡ (0.22평) |
포함
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| 도천동 682-16 |
창고 |
0.82㎡ (0.25평) |
포함
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통영시 도천동 소재 "통영여자중학교" 북측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/기와지붕/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 통영시 도천동 소재 "통영여자중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 지면은 평탄한 "주거용 건부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(취락지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외 건물 2동이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=기호(2-1)은 목조 기와지붕 단층건으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 새시창호임.
기호(2-2, 2-3)은 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감,
창 호 : 새시창호임.
기호(2-4)는 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,
외 벽 : 적벽돌 붙임, 몰탈위 페인트 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 새시창호임.
2) 이용상태=기호(2-1, 2-2, 2-4)는 주택, 기호(2-3)은 창고로 이용 중임.
3) 설비내역=제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있음.
4) 부합물 및 종물=후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.7.18.[강제경매개시결정]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각.
-지분매각.
-특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
-제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ) 매각 포함(제시외 건물의 가격은 지분의 비율로 산정함). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
129,448,467원 |
84,730,764원 |
67% |
2.9회 |
| 6개월 |
20건 |
119,663,901원 |
72,437,694원 |
61% |
3.1회 |
| 12개월 |
29건 |
127,227,507원 |
81,721,203원 |
67% |
2.8회 |
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