1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "석곶초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 각급 학교 등을 배후지로 하는 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건 내 제2층 제206호 외 로서,외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 및 페인팅 마감 등,창호 : 강화유리 및 샤시창호마감임.
4) 이용상태=일련번호 1 근린생활시설로 이용중임. 일련번호 2, 3 주차장으로 이용중임. 일련번호 4 근린생활시설로 이용중임. 자세한 이용상황은 후첨"건물내부구조도"참조.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 기본적인 소화/소방설비 승강기설비 및 지상 및 지하 주차장설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 근린생활시설 및 자동차관련시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 일반상업지역(교하택지지구), 제1종지구단위계획구역, 주차장, 중로1류(폭 20m-25m)(중1-4(집))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-2(집))(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석곶초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 목록1,4.는 근린생활시설로 목록2,3.은 주차장으로 이용중임.
3. 목록2,3.은 공부상 및 현황 주차장으로 이용중이며 단독으로 효용가치가 희박한 점, 거래관행상 주차장 지분은 상가부분과 일괄거래되고 있는 점, 목록1,4.의 효용성 유지를 위해 필요한 부분인 점 등을 감안하여 목록1,4.에 포함 및 반영하여 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1, 2, 3, 4 각 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 자동차관련시설,제2종근린생활시설,판매시설,운동시설로
목록 1 및 목록 4 현황은 상가(목록 1은 여러개의 식탁이 바닥에 거꾸로 눕혀져 있는 것으로 보아 영업을 하지 않는 것으로 보이고 목록 4는 공실임)이고 목록 2 현황은 상가 주차장이며 목록 3 현황은 1층에서 3층 주차장으로 올라가는 진출입로임
2. 1층 두손비채-1 상가관리사무소를 방문하여 소장 김현섭(010-7180-2155)에게 상가에 대하여 여쭤보니 두손비채상가는 일반 상가와 달리 등기가 호실별 두개씩 가지고 있고 상가호실과 주차장 호실에 대한 각 각의 등기로 되어 있는데 상가와 주차장 호실 각 각으로 경매 매각시 발생되는 사항은 가. 주차장 호실에 대한 구분경계가 없어 재산권 행사 불가(상가호실이 없을시). 나. 과거 주차장호실 분쟁에 새로운 분쟁자 추가 영업정지가처분 18카합56088공유물분할청구, 18카합76289 등 수건의 소송들이 있었다고 함. 다. 상가 주차에 대한 부담증가 현상가 부담의 2배이상. 라. 205, 206호 임대불가한 상황 발생이 될수있다고 함.따라서 경매 호실별 묶어 매각해야 할 물건 205호와 224호, 206호와 304호임.
※ 지분권 공동소유 호실
224호 - 201,202,203,204,205호가 각 지분권 공동소유
304호 - 206,209,211,212,213,214,215,216,217,218,219,220,221,222,223,301,302,303호가 각 지분권 공동소유
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 동패동 소재 "석곶초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
