[광양시 진월면 토지/답] 전라남도 광양시 진월면 망덕리 197-4 경매대행 <2023타경50684> 전라남도 토지/답 경매

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[전라남도 광양시 토지/답경매] 전라남도 광양시 진월면 망덕리 <2023타경50684>

감정가 135,089,970원인 전라남도 광양시 진월면에 있는 토지/답 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 75,650,000원이군요.
감정가의 56% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 광주지방법원 순천지원 2023타경50684이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경50684 (광주지방법원 순천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 4계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 광양시 진월면 망덕리 197-4 지도 보기				광주지방법원 순천지원 4계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2023 타경 50684	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	135,089,970원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.01.30
최저입찰가	(56%) 75,650,000원	채 무 자	염OOO	개시결정일	2023.02.02
입찰보증금	원	소 유 자	염OOO	배당종기일	2023.05.02
경매청구금	20,932,054원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	595.11㎡(180.02평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	망덕리 197-4	답	595.11㎡ (180.02평) 염태원지분 9분의 2

진행	(입찰3일전)

2024-02-19 유찰

(100%) 135,089,970원

2024-04-01 유찰

(70%) 94,563,000원

2024-05-13 진행

(56%) 75,650,000원

1) 위치 및 주위환경=전라남도 광양시 진월면 망덕리 소재 장재마을 내 위치하고, 주위는 진월톨게이트 남측 마을 주변 미개발지대입니다.
2) 교통상황=차량 접근 용이하고, 도로교통 사정 양호합니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 서측 지반 일부는 성토하여 전으로 이용 중이고, 잔여 부분은 휴경지 상태입니다.
4) 인접 도로상태=서측으로 포장된 세로에 접하고, 동측은 소폭의 콘크리트 포장 농로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2017-12-14)(저촉), 가축사육제한구역(2021-09-01)(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=일부 성토 부분은 전으로 이용 중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상이고, 일부 지상 약60m2에 회양목이 가식되어 있습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) 2. 가식 상태로 식재되어 있는 수목은 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 광양시 진월면 망덕리 장재마을 앞(동측), 마을회관 앞 인근에 소재함. 도로에 접하고 있으며 도로사정 좋음. 본건 절반부분은 매립하여 현재 전으로 이용하고 일부에 조경수가 식재되어 있으며, 나머지 부분은 잡풀이 무성한체 휴경지 상태임. 본건 주위 북측에 진월IC 톨게이트가 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 광양시 진월면 망덕리 소재 장재마을 내 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 계획관리지역. 제1종일반주거지역.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 135,089,970원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,932,054원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.11. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	129,475,455원	79,305,573원	61.24 %	2.5회
6개월	16건	109,316,116원	65,085,581원	59.63 %	2.8회
12개월	27건	106,248,247원	75,430,182원	70.75 %	2.2회