1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안우체국" 북동측 인근에 소재하는 천안베스트빌2차 제1층 제101호, 제102호 및 천안베스트빌3차 제1층 제104호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 학교 및 공원 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건은 공히 본건까지 제반차량의 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=기호(1-3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상10층 중 제1층 제101호 외 2개호로서,- 외벽 : 석재타일 붙임 및 강화유리 마감 등,- 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등,- 창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=기호(1,2) : 공부상 근린생활시설(음식점)이며, 현장조사시 기호(1) 건물 왼쪽 부분을 남북으로 길게 통로로 만들어 통로 내부에 기호(1) 진입문 및 기호(2) 진입문을 만들어 사용중이며, 공히 공유주방 등으로 이용중임. 기호(3) : 공부상 근린생활시설(소매점)이나 음식점 등으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1,2)는 2필 일단의 사다리형 토지로서, 주상용건부지로 이용중이며, 기호(3)은 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호(1,2)는 본건 북측 및 동측으로 소로의 포장도로에 접하고, 기호(3)은 본건 동측 및 남측으로 소로의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 기호(1-3)(868,869,870번지) : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대내역은 미상임. - 현장조사시 기호(1) 건물 왼쪽 부분을 남북으로 길게 통로로 만들어 통로 내부에 기호(1) 진입문 및 기호(2) 진입문을 만들어 사용중인 바, 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
민OO
102호 3분의1
2023.02.02
미상
[월]700,000
없음
2022.12.31-2023.12.30
LIOO
102호 일부
2023.06.01
미상
3,000,000 [월]580,000
없음
2023.06.05-2024.06.04
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 101호와 경계인 내력벽을 철거한 상태로 주방을 공유하고 있으며 현재 관할 행정기관에서 건축법 위반에 대한 시정명령이 된 상태(관련기관에 확인요)
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황: 목록1(101호)과 목록2(102호)는 경계인 내력벽을 철거한 상태이며 가벽을 세워 출입문을 설치하여 사용중으로 목록2(102호)도 가벽을 세워 구분하여 사용중임.
◐건물관리소장의 진술에 의하면 101호와 102호의 내력벽을 철거하여 현재 관할 행정기관에서 건축법 위반에 대한 시정명령된 상태라고함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안우체국" 북동측 인근에 소재하는 천안베스트빌2차 제1층 제101호, 제102호 및 천안베스트빌3차 제1층 제104호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 학교 및 공원 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.6.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
