2023타경108486 | 충청남도 천안시 서북구 백석3로 130-13, 1층102호 (백석동,천안베스트빌2차) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경108486 (대전지방법원 천안지원)입니다
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대전지방법원 천안지원 6계
2023 타경 108486 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 천안시 서북구 백석3로 130-13, 1층102호 (백석동,천안베스트빌2차)
물건종별 상가 채권자 천OOO 감정가 407,000,000 원
대지권 9.20㎡(2.78평) 채무자 이OOO 최저가 (8%)33,519,000 원  
건물면적 46.37㎡(14.03평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 514,177,381 원 
비고 ◐현황: 목록1(101호)과 목록2(102호)는 경계인 내력벽을 철거한 상태이며 가벽을 세워 출입문을 설치하여 사용중으로 목록2(102호)도 가벽을 세워 구분하여 사용중임. ◐건물관리소장의 진술에 의하면 101호와 102호의 내력벽을 철거하여 현재 관할 행정기관에서 건축법 위반에 대한 시정명령된 상태라고함.
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(입찰 3일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/02/20 407,000,000원 유찰
2차 2024/03/26 284,900,000원 유찰
3차 2024/04/30 199,430,000원 유찰
4차 2024/06/04 139,601,000원 유찰
5차 2024/07/16 97,721,000원 유찰
6차 2024/09/03 68,405,000원 유찰
7차 2024/10/15 47,884,000원 유찰
8차 2024/11/19 33,519,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.6.30. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 백석3로 130-13 1071.8 분의 9.195 9.195㎡ (2.78평)
건물
 백석3로 130-13 1층102호 (백석동,천안베스트빌2차) 철근콘크리트구조 46.37㎡ (14.03평)
충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안우체국" 북동측 인근에 소재하는 천안베스트빌2차 제1층 제101호, 제102호 및 천안베스트빌3차 제1층 제104호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 학교 및 공원 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됨. 위치/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.6.30. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   - 101호와 경계인 내력벽을 철거한 상태로 주방을 공유하고 있으며 현재 관할 행정기관에서 건축법 위반에 대한 시정명령이 된 상태(관련기관에 확인요)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 60건 218,488,333원 176,743,323원 76% 1.5회
6개월 96건 232,976,042원 189,520,965원 78% 1.4회
12개월 177건 216,772,316원 174,927,541원 80% 1.3회