언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,253,663,800원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 614,296,000원입니다.
사건번호는 2023타경112844이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물전체 및 토지지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 "왜관3일반산업단지" 북측 인근에 위치하며,부근일대는 소규모의 공장, 농촌취락, 농경지, 야산 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 출입이 가능하고, 교통시설 및 간선도로 접근성, 대중교통사정 등제반교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 북서향 경사지대내 사다리형의 토지로서 인접 대지와 등고 평탄한 공업용 건부지 및 남동측부분은 콘크리트 옹벽이 설치된 경사지(법면) 상태,기호(2) 북서향 경사지대에 위치한 사다리형의 경사지 임야로서, 소경목 수목이 자생하는 자연림, 기호(4,5) 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형, 다각형의 토지로서 진입도로,기호(6) 사다리형의 토지로서 인접 대지와 등고 평탄한 공업나지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,6) 남서측으로 개설된 폭 약 6미터의 포장된 단지내 진입도로(기호 4,5)와 접하며기호(2) 임야도상 맹지로서 인접필지를 통해 도보로 접근가능하며,기호(4,5) 본건 자체가 폭 약 6미터의 포장된 진입도로입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부제한지역-전축종제한지역) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지(2018-12-28){산지관리법}, 공장설립승인지역{수도법}기호(4,5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역-전축종제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지 관리법}, 공장설립승인지역{수도법} 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: -
1) 건물의 구조=3(가) 일반철골조 판넬지붕 단층건물로서 사용승인일:2021.2.1 주기둥:H-Beam(400x200mm) 층고: 약 12M, 최고높이 13.8M 정도 내부: 바닥 에폭시코팅, 천정 H-Beam Truss 노출, 벽체 판넬 창호: 샷시유리 이단창, 판넬행거도어 등 입니다.
2) 이용상태=제조업소(내 작업장, 화장실) 입니다.
3) 설비내역=급배수 및 위생설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상입니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1.토지(낙산리 877-6)는 목록 3.공장 건물 부지 및 마당임.
- 목록 2.토지(낙산리 산8-9)는 대부분이 임야 상태임.
- 목록 3.건물(보병1길 31-27)는 부동산표시의 토지 지번이 ‘낙산리 877-7’이나 실제 ‘낙산리 877-6’에 소재하고, 별지 사진과 같이 단층 공장임.
- 목록 4.토지(낙산리 880-3)는 공장 진입도로임.
- 목록 5.토지(낙산리 877-3)는 공장 마당 사이의 도로임.
- 목록 6.토지(낙산리 877-7)는 공장 마당으로 사용하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 "왜관3일반산업단지" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 간선도로. 판넬지붕. 철골조.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-04-12에 801,000,000원 (63.89%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1,2,3 : 2021.07.08. 근저당권
목록 4 : 2021.07.20. 근저당권
목록 5,6 : 2021.07.30. 근저당권
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