감정가는 391,000,000원입니다만 최저입찰가는 200,192,000원(51%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▧ 위치 : 경상남도 창원시 마산회원구 양덕로 153, 지하1층비01호 (양덕동,양덕2차한일타운단지내상가한스마트)
▧ 유 형 : 상가
▧ 사건번호 : 2022 타경 3888
▧ 집행법원 : 창원지방법원 마산지원 경매3계
1) 위치 및 주위환경=경상남도 창원시 마산회원구 양덕동에 소재하는 양덕2차한일타운 단지내 상가 한스마트지하1층비01호, 지하1층비15호로서, 주위는 아파트 단지, 노변 상업시설 등이 혼재하며,제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 지하1층 비01호, 비15호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어마감 등
4) 이용상태=상가(생활편의시설)이나 현황 공실이며, 입찰시 내부 이용상태 및 관리상태 등에 대한 재확인 요함.
5) 설비내역=승강기, 화장실, 스프링클러 등이 설비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측 및 남측으로 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2013-03-07)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대호보구역(한일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미 상. - 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 상가(생활편의시설)이나 현황 공실임. 서로 인접하는 지하1층비01호와 지하1층비15호는 경계벽체 구분 없이 통합하여 노래방시설 일단으로 사용 중이며, 관리사무소에 확인한바 2006년경부터 노래방시설의 비품 일부가 방치된 채로 거주나 점유자가 없다고 현황조사 됨. 집행권원 창원지방법원 마산지원 2022가소1746 관리비 사건에 기한 경매신청이며, 집행권원상의 채권은 전부 본건 상가의 공용부분에 대한 관리비임(집행권원상 공용부분관리비 미납내역- 지하1층비01호[10,767,670원]/지하1층비15호[18,026,130원]).
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2는 경계벽체 구분없이 통합하여 노래방시설 일단으로 사용하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동에 소재하는 양덕2차한일타운 단지내 상가 한스마트 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제3종일반주거지역. 일반상업지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 391,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 28,793,800원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1. 2018.03.19.압류
목록2. 2020.10.22.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
0원
0원
0 %
0회
12개월
1건
128,000,000원
85,270,000원
66.41 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[창원시 마산회원구 근린상가] 경상남도 창원시 마산회원구 양덕로 153, 경매대행 <2022타경3888> 경상남도 근린상가 경매
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