본 건은 충청남도 서산시 지곡면 무장리 529-4에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 정OOO이고 채권자인 서OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2004. 4. 9. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 226,980,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 77,854,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 "무장1리마을회관" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 농경지 및 자연림, 주택 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 및 일부 전"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) : 지적상 "맹지"이나, 본건 북동측으로 현황 노폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(2) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(기호㉠)이 소재하므로 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1,2)의 공부상 지목은 ‘임야’이나, 별첨 ‘사진용지’와 같이 현황 ‘자연림 및 일부 전’으로 이용 중인바, 이를 감안하여 감정평가하였으며, 공부상 지목인 ‘임야’일 때 가격을 별지 명세표 비고란에 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 매각에서 제외하는 컨테이너 1개동과 천막비닐하우스 1개동이 소재함. 현황 "자연림 및 일부 전"임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 지곡면 무장리에 소재하는 토지로, [지곡면행정복지센터]의 북동쪽에 위치하고, 남쪽에 [무장1리 회관]이 소재함. 북쪽으로는 [원천천]이 흐르고, 주변은 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 계획관리지역에 속함.
현황은 공부상의 지목과 같은 것으로 보이며, 부정형으로 서로 연접하여 소재하여 전체적으로는 역삼각형의 모양임. 목록 1.과 2.의 경계선 부근으로 간선로인 [원천길]이 지나고 있어 농기계 및 차량 등이 출입하기에는 용이하다고 보임. 목록1.의 북서측과 목록2.의 남서측의 경계 부근(원천길 중간에서 서측부분)에는 평탄화 되어 있는 지면이 위치하여 양봉을 하는 공간이 존재하는데, 5줄 각 20여개의 벌통이 있고 그 북서측에 제시외 컨테이너 1개동과 제시외 천막비닐하우스 1개동이 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 "무장1리마을회관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2004. 4. 9. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
