감정가는 501,989,840원입니다만 최저입찰가는 351,393,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▩ 위치 : 경기도 양평군 강하면 전의3길 72-12
▩ 유 형 : 주택
▩ 사건번호 : 2023 타경 3013
▩ 집행법원 : 수원지방법원 여주지원 경매1계
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 양평군 강하면 전수리 소재 "전수1리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사규모의 단독주택, 임야,농경지가 혼재하는 전원주택지대로서, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까자 자동차 출입이 가능하고 노선버스 상황 등으로 보아 대중교통이용 편의도는 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호2)하향완경사진 정방형의 토지로 주거용건부지임. 기호3,4)하향완경사진 부정형의 토지로 현황 도로임.
4) 인접 도로상태=기호2)북동측으로 로폭약 4미터의 포장도로와 접함. 기호3,4)현황 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호2,4) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>기호3) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=기호1) 목조 목조지붕 2층건으로서,외벽:적벽돌치장쌍기 및 몰탈위 페인팅 마감,내벽:벽지도배 마감,창호:하이샷시 이중창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.(지적 및 건물 개항도 참조)
3) 설비내역=심야전기보일러에의한 난방설비,위생 급배수 설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=기호2) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외 물건기호 (ㄱ)-(ㄷ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 조사일 현재 지하1층 보일러실에 주차장 공간이 되어 있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록1. 지하1층 보일러실에 주차장 공간이 되어 있음.
3. 목록2. 북동측 로폭4m 포장도로와 인접.
4. 목록3.4. 현황 도로임.
5. 본건 지상에 소재하는 옹벽, 석축, 울타리, 조경수, 바닥포장 기타 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함(감정평가서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제시 목록 1, 2 부동산은 등기부상 표시와 같이 대지 및 2층 주택으로 사용 중이며, 보일러실은 주차장으로도 함께 사용하고 있음.
나. 제시 목록 2 지상에 제시 외 창고 2개 동과 소나무를 비롯해 수종불명 15그루의 정원수가 식재되어 있음.
다. 제시 목록 3 부동산은 등기부상 임야이나, 현황은 대체로 도로로 이용되고 있음.
라. 제시 목록 4 부동산은 등기부상 표시와 같이 대체로 도로로 이용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 강하면 전수리 소재 "전수1리마을회관" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 주차장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 5. 3. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
