2023타경3013 | 경기도 양평군 강하면 전의3길 72-12 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경3013 (수원지방법원 여주지원)입니다
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수원지방법원 여주지원 1계
2023 타경 3013 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 양평군 강하면 전의3길 72-12
물건종별 주택 채권자 양OOO 감정가 501,989,840 원
대지권 714.00㎡(215.99평) 채무자 김OOO 최저가 (70%)351,393,000 원  
건물면적 254.10㎡(76.87평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물전체 및 토지지분매각 청구금액 264,926,250 원 
비고 가. 제시 목록 1, 2 부동산은 등기부상 표시와 같이 대지 및 2층 주택으로 사용 중이며, 보일러실은 주차장으로도 함께 사용하고 있음. 나. 제시 목록 2 지상에 제시 외 창고 2개 동과 소나무를 비롯해 수종불명 15그루의 정원수가 식재되어 있음. 다. 제시 목록 3 부동산은 등기부상 임야이나, 현황은 대체로 도로로 이용되고 있음. 라. 제시 목록 4 부동산은 등기부상 표시와 같이 대체로 도로로 이용 중임.
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(입찰 19일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/02/28 501,989,840원 변경
2차 2024/04/17 501,989,840원 유찰
3차 2024/06/05 351,393,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021. 5. 3. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 전수리 32-38 대 585㎡ (176.96평)
전수리 32-24 임야 100㎡ (30.25평) 김연수지번 1765분의100
전수리 32-40 도로 29㎡ (8.77평) 김연수지분 115분의29
건물
 전의3길 72-12 1층 주택 127.54㎡ (38.58평)
전의3길 72-12 2층 주택 59.80㎡ (18.09평)
전의3길 72-12 단층 보일러실 5.76㎡ (1.74평)
제시외건물 전의3길 72-12 다락방 25㎡ (7.56평) 포함
전의3길 72-12 오두막휴게실 12㎡ (3.63평) 포함
전의3길 72-12 창고 24㎡ (7.26평) 포함
경기도 양평군 강하면 전수리 소재 "전수1리마을회관" 동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/주차장
주의사항 [최선순위 설정일자 2021. 5. 3. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 목록1. 지하1층 보일러실에 주차장 공간이 되어 있음. 3. 목록2. 북동측 로폭4m 포장도로와 인접. 4. 목록3.4. 현황 도로임. 5. 본건 지상에 소재하는 옹벽, 석축, 울타리, 조경수, 바닥포장 기타 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함(감정평가서 참조).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 642,194,171원 330,842,400원 58% 2.3회
6개월 22건 962,886,329원 550,286,573원 64% 1.9회
12개월 35건 817,876,062원 430,101,817원 62% 2.1회