1) 위치 및 주위환경=본건 기호 1-3)은 전라남도 여수시 신덕동 "신덕해수욕장 서측 인근, 기호 4)는 남서측 원거리에 위치하며, 주위환경은 임야, 전, 답 등이 혼재한 해안가 농경지대임.
2) 교통상황=기호 1) : 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨. 기호 2) : 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨. 기호 3,4) : 본건 근거리까지 차량진입 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) : 부정형 평지로 전으로 이용중임. 기호 2) : 부정형 평지로 전(휴경지)로 이용중임. 기호 3) : 부정형 완경사로 답(휴경지)으로 이용중임. 기호 4) : 부정형 완경사로 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1) : 지적도상 서측으로 광대한면에 접하나 , 접면이 법사면임. 기호 2) : 동측으로 광대한면에 접함. 기호 3,4) : 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2) : 자연녹지지역 , 특화경관지구(2017-11-23) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 3) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 4) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호 1) 지상에 수목(감나무)이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
2. 목록1:매각지분에 해당하는 수목포함
3. 목록2,3: 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)
4. 목록3,4: 맹지임
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.2.; 여수시 신덕동에 소재하고 있는 물건임. 신덕해수욕장 북동측 원거리에 소재하고 있는 물건으로 묵전임.
본건3.; 여수시 신덕동 신덕해수욕장 동측 임야에 소재하고 있는 물건으로 현재 묵답임.
본건4.; 여수시 신덕동 신덕해수욕장 남동측에 소재하고 있는 순수임야로 소나무 및 잡목 자생함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호 1-3)은 전라남도 여수시 신덕동 "신덕해수욕장 서측 인근, 기호 4)는 남서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 보전산지. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
