1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 오산동 소재 중앙동행정복지센터 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 다가구주택, 관공서 등으로 형성되어 있는 후면 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 노선버스정류장 및 간선도로까지의 거리 등으로 볼 때 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호(1-6) 공히 2008년 8월, 9월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로,외벽: 드라이비트마감, 몰탈위 페인팅내벽: 벽지마감 등창호: 샷시 이중창호
4) 이용상태=다세대주택(내부구조는 후첨 건물개황도 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수 및 급탕설비, 도시가스보일러 난방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1-6) 공히 평탄한 세장형의 토지이고 다세대주택 건부지임.
7) 인접 도로상태등=기호(1)은 북측, 기호(2,3)은 남측, 기호(4)는 남측 및 동측, 기호(5)는 북측 및 동측, 기호(6)은 동측으로 폭 6∼8m의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-6): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성호초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>기호(1): 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)접합기호(2,3,4,6): 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)접합기호(5): 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)접합, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)접합
9) 공부와의 차이=해당 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음. ② 기호(2,5)는 현장조사 시 전기계량기가 철거되어 있는 상태이므로 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
2023.08.10
없음
이OO
301호
2020.01.07
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.재매각임. 매수신청보증금 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1~6. 각 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 오산시 오산동 소재 중앙동행정복지센터 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-07-15에 29,880,000원 (83.00%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.09.25.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
