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2023타경71652 | 경기도 오산시 경기대로281번길 37, 3층301호 (오산동,281번길37) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경71652 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 15계 |
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| 2023 타경 71652 (6) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 오산시 경기대로281번길 37, 3층301호 (오산동,281번길37) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
여OOO |
감정가 |
36,000,000 원 |
| 대지권 |
16.01㎡(4.84평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)25,200,000 원 |
| 건물면적 |
17.76㎡(5.37평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
285,901,990 원 |
| 비고 |
목록 1~6. 각 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/04 |
36,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/03 |
25,200,000원 |
매각 |
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2024/05/22 |
[미납] |
| 5차 |
2024/07/15 |
25,200,000원 |
매각 |
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낙찰가 29,880,000원 (83%)
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2024/07/22 |
[변경] |
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2024/07/31 |
[불허가] |
| 8차 |
2024/10/07 |
25,200,000원 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2008.09.25.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경기대로281번길 37 |
176.1 분의 16.01 |
16.01㎡ (4.84평) |
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건물
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경기대로281번길 37 |
3층301호 (오산동,281번길37) 철근콘크리트구조 |
17.76㎡ (5.37평) |
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경기도 오산시 오산동 소재 중앙동행정복지센터 서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 오산동 소재 중앙동행정복지센터 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대
주택, 연립주택, 다가구주택, 관공서 등으로 형성되어 있는 후면 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 노선버스정류장 및 간선도로까지의 거리 등으로 볼 때 제반 교통
상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호(1-6) 공히 2008년 8월, 9월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로,
외벽: 드라이비트마감, 몰탈위 페인팅
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시 이중창호
4) 이용상태=다세대주택(내부구조는 후첨 건물개황도 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수 및 급탕설비, 도시가스보일러 난방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1-6) 공히 평탄한 세장형의 토지이고 다세대주택 건부지임.
7) 인접 도로상태등=기호(1)은 북측, 기호(2,3)은 남측, 기호(4)는 남측 및 동측, 기호(5)는 북측 및 동측,
기호(6)은 동측으로 폭 6∼8m의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-6): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성호초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에
관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비
계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>
기호(1): 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)접합
기호(2,3,4,6): 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)접합
기호(5): 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)접합, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)접합
9) 공부와의 차이=해당 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.
② 기호(2,5)는 현장조사 시 전기계량기가 철거되어 있는 상태이므로 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2008.09.25.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.재매각임. 매수신청보증금 20% |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
82,666,667원 |
77,570,370원 |
90% |
1회 |
| 6개월 |
14건 |
100,571,429원 |
74,161,348원 |
77% |
1.1회 |
| 12개월 |
31건 |
121,406,381원 |
92,998,060원 |
77% |
1.2회 |
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