언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 2,579,767,010원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,805,837,000원입니다.
사건번호는 2023타경23706이며 전주지방법원 군산지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 익산시 왕궁면 동촌리 식품클러스터산업단지 내에 소재하며, 주변은 공장 및 공업용나지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 익산 IC가 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 세장형평지로서 공업용부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 북동측으로 폭 약 15m의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 국가산업단지, 산업시설구역임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : -
1) 건물의 구조=본건 기호(2-가)는 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층외 벽 : 징크판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 및 내부 인테리어 등 마감. 창 호 : 샷시창임. 본건 기호(3-나)는 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 건물로서내 외 벽 : 판넬 등 마감.
2) 이용상태=본건 기호(2-가)는 공장, 사무실 등으로 이용중이고, 본건 기호(3-나)는 냉동창고 및 냉장창고로 이용중임.
3) 설비내역=본건 기호(2-가)에 급배수설비 및 위생설비, 냉난방설비, 소화설비 등 되어있고, 본건 기호(3-나)에 냉동 및 냉장설비(방열문, 유니트쿨러, 콘덴싱유니트, 에어커튼 등)가 있으며 폐수처리시설 되어있음.
4) 부합물 및 종물=본건 기호(2-가) 및 (3-나)의 부합물 및 종물인 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
2023.07.04
[월]10,000,000
없음
2023.07.01~2025.06.30
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(시설물 포함) 및 공장및광업재단저당법 기계기구 12식 포함 매각
2. 본건 지상에 소재하고 있는 이동식 컨테이너 및 첨부 감정평가명세표에 포함되지 않은 기계기구는 각 매각에서 제외함
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목 그대로 `공장용지`로 보이고, 대부분이 목록2,3 공장 건물의 부지로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2 건물은 목록 그대로 `일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 공장`으로 대부분은 김치가공공장이나 일부는 사무실로 사용하고 있음.
0. 목록2 건물은 목록 그대로 `일반철골구조 일반철골구조지붕 단층공장`으로 보임.
0. 목록1 토지 및 목록2,3 공장 건물 안에 첨부 사진과 같이 기계기구 목록을 확인하였으나, 종물인 공장저당 목록의 기계.기구 유무 및 해당여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의하여 밝혀질 것으로 판단됨.
(제시 외)
- 목록1 토지상에 `창고` 용도로 보이는 판넬조 판넬지붕 구조물 1개가 있음.
- 목록2 공장 건물과 목록3 공장 건물 사이에 `창고` 용도로 보이는 철골조 천막지붕 구조물 2개, 목록2 공장건물 외벽과 연결된 `창고` 용도로 보이는 철골조 천막지붕 구조물 1개가 있음.
- 목록2 건물 외벽과 연결된 판넬조 판넬지붕 구조물 3개가 있는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 익산시 왕궁면 동촌리 식품클러스터산업단지 내에 소재하며, 주변은 공장 및 공업용나지 등이 혼재하는 지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 간선도로.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(549,174,895원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경24358(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
