이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 여주시 가남읍 신해리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 여주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 가남읍 신해리 소재 "신해1리 게이트볼장" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농가주택 및 농경지,임야,전원주택 허가지 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통여건은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태= 기호1: 부정형 평지로, 전 및 일부 현황 도로로 이용중임. 기호2: 부정형 완경사지로 자연림 상태임 기호3: 사다리형 평지로 전으로 이용중임. 기호4: 부정형 완경사로 도로 등임.
4) 인접 도로상태= 기호1: 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호2: 동측으로 전원주택 단지 공사중단 상태이며, 공사중단된 도로와 접함. 기호3: 남측으로 비포장 농로와 접함. 기호4: 동측으로 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= (기호1,3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> (기호2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-9)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법> (기호4) 계획관리지역 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 기호(4) 공부상 지목 "대"이나, 현황 전원주택 단지조성을 위한 도로로 허가받아 조성중 공사가 중단된 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 구분지상권설정(2009.5.15. 제16080호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공유자우선매수청구권 있음(행사제한 1회로, 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공
유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서 우선매수청구권 행사할 수 없음.)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 답이나, 현황은 전으로 이용되고 있는 부분과 묵어 있는 부분이 혼재함
2. 제시 목록 2 토지는 등기부상 표시와 같이 임야임
3. 제시 목록 3 토지는 등기부상 표시와 같이 대체로 전으로 이용되고 있음
4. 제시 목록 4 토지는 등기부상 표시와 같이 대지이며, 현재 공터로 남아 있으며 지상에 건축자재가 적치되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 가남읍 신해리 소재 "신해1리 게이트볼장" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 구분지상권설정(2009.5.15. 제16080호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.7.10.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
