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[울산시 동구 아파트경매] 울산시 동구 방어진순환도로 1045, <2022타경104794>
감정가는 152,000,000원입니다만 최저입찰가는 74,480,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
    ◐ 위치 : 울산광역시 동구 방어진순환도로 1045, 102동 3층303호 (서부동,한아름현대아파트)
    ◐ 유 형 : 아파트
    ◐ 사건번호 : 2022 타경 104794
    ◐ 집행법원 : 울산지방법원 경매5계

이 물건의 사건번호는 2022타경104794 (울산지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2022타경104794 아파트경매
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입 찰 일   (입찰 19일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 울산지방법원 5계
☎ 052-272-1550
소 재 지 울산광역시 동구 방어진순환도로 1045, 102동 3층303호 (서부동,한아름현대아파트)       지도 보기
사건번호 2022 타경 104794 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 152,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2022.05.17
최저입찰가 (49%) 74,480,000원 

채 무 자

 망 OO 개시결정일 2022.05.18

입찰보증금

 원  소 유 자 망 OO 배당종기일 2023.06.02
경매청구금 114,056,183원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 81.89㎡(24.77평) 토지면적 41.95㎡(12.69평)
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 방어진순환도로 1045 1.3021E7 분의 41948.0 41.948㎡ (12.69평)
건물
 방어진순환도로 1045 3층303호 (서부동,한아름현대아파트) 철근콘크리트구조 81.885㎡ (24.77평)
 진행   (입찰19일전)  
 2024-03-06 유찰 (100%) 152,000,000원 
 2024-04-24 유찰 (70%) 106,400,000원 
 2024-05-29 진행 (49%) 74,480,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 서부동 소재 "청운중학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근지역은 아파트단지,학교,근린상가,공장등으로 형성된 지역으로,제반 환경조건은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 중 제3층 303호로서외벽 : 세멘트몰탈위 페인팅 등내벽 : 벽지바름 등창호 : 샷시창호입니다.
4) 이용상태= 공동주택(아파트) 입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비,급.배수설비, 난방설비,승강기설비등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로 공동주택부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 주변 가로망 상태등은 보통시됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역 ,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-12) (현대청운중학교) <교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 동구 서부동 소재 "청운중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.06.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 23건 157,478,261원 117,796,707원 74.52 % 1.4회
6개월 45건 164,777,778원 120,174,797원 73.17 % 1.7회
12개월 80건 168,262,500원 119,208,437원 70.83 % 1.6회

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