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2022타경104794 | 울산광역시 동구 방어진순환도로 1045, 102동 3층303호 (서부동,한아름현대아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경104794 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 5계 |
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| 2022 타경 104794 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 동구 방어진순환도로 1045, 102동 3층303호 (서부동,한아름현대아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
152,000,000 원 |
| 대지권 |
41.95㎡(12.69평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(49%)74,480,000 원 |
| 건물면적 |
81.89㎡(24.77평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
114,056,183 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/06 |
152,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/24 |
106,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/29 |
74,480,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.06.18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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방어진순환도로 1045 |
1.3021E7 분의 41948.0 |
41.948㎡ (12.69평) |
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건물
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방어진순환도로 1045 |
3층303호 (서부동,한아름현대아파트) 철근콘크리트구조 |
81.885㎡ (24.77평) |
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울산광역시 동구 서부동 소재 "청운중학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 서부동 소재 "청운중학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근지역은 아파트단지,학교,근린상가,공장등으로 형성된 지역으로,제반 환경조건은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 중 제3층 303호로서
외벽 : 세멘트몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지바름 등
창호 : 샷시창호입니다.
4) 이용상태= 공동주택(아파트) 입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비,급.배수설비, 난방설비,승강기설비등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로 공동주택부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 주변 가로망 상태등은 보통시됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역 ,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-12) (현대청운중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.06.18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
145,700,000원 |
110,462,013원 |
76% |
1.4회 |
| 6개월 |
45건 |
166,511,111원 |
119,645,108원 |
73% |
1.7회 |
| 12개월 |
83건 |
166,518,072원 |
118,899,891원 |
72% |
1.5회 |
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