[서울시 서초구 다세대/빌라경매] 서울시 서초구 효령로40길 40, <2023타경3460>
감정가는 322,000,000원입니다만 최저입찰가는 43,218,000원(13%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 서울특별시 서초구 효령로40길 40, 3층 301호 (서초동,에비앙하우스)
O 유 형 : 다세대/빌라
O 사건번호 : 2023 타경 3460
O 집행법원 : 서울중앙지방법원 경매1계
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 서초동에 소재하는 "서울신중초등학교" 북서측에 위치한 에비앙하우스 제3층 제301호이며 부근은 도시형생활주택, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=2017년 1월 20일 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 7층 건물 내 제3층 제301호로서,외벽 : 화강석 석재 붙임 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 및 도로와 등고평탄한 두필지 일단의 세장형 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 약 4m도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=서초동 1487-110, 1487-111 : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장상 사무소로 등재되어 있으나, 현황 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대사항은 미상임. -본건은 2019.03.20일자로 건축과-6379(2019.03.20)호에 의거 위반건축물 표시［301호 근린생활시설(사무소)를 주거용으로 무단용도변경］되었음.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서초구 서초동에 소재하는 "서울신중초등학교" 북서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.28.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
