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2023타경3460 | 서울특별시 서초구 효령로40길 40, 3층 301호 (서초동,에비앙하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3460 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 1계 |
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| 2023 타경 3460 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 서초구 효령로40길 40, 3층 301호 (서초동,에비앙하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
322,000,000 원 |
| 대지권 |
10.90㎡(3.30평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(13%)43,218,000 원 |
| 건물면적 |
36.64㎡(11.08평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
280,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/12 |
322,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/16 |
257,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/21 |
206,080,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/18 |
164,864,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/23 |
131,891,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/08/20 |
105,513,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/10/15 |
84,410,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/11/12 |
67,528,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/12/10 |
54,022,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2025/01/21 |
43,218,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.07.28.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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효령로40길 40 |
436.0 분의 10.9 |
10.9㎡ (3.30평) |
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건물
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효령로40길 40 |
3층 301호 (서초동,에비앙하우스) 철근콘크리트구조 |
36.64㎡ (11.08평) |
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서울특별시 서초구 서초동에 소재하는 "서울신중초등학교" 북서측에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 서초동에 소재하는 "서울신중초등학교" 북서측에 위치한 에비앙하우스 제3층 제301호이며 부근은 도시형생활주택, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=2017년 1월 20일 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 7층 건물 내 제3층 제301호로서,
외벽 : 화강석 석재 붙임 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 및 도로와 등고평탄한 두필지 일단의 세장형 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 약 4m도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=서초동 1487-110, 1487-111 : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장상 사무소로 등재되어 있으나, 현황 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대사항은 미상임.
-본건은 2019.03.20일자로 건축과-6379(2019.03.20)호에 의거 위반건축물 표시［301호 근린생활시설(사무소)를 주거용으로 무단용도변경］되었음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.07.28.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 집합건축물대장상 사무소로 등재되어 있으나, 현황상 다세대주택으로 이용중임
2. 건축과-6379(2019. 3. 20.)호에 의거 위반건축물로 표시됨[301호 근린생활시설(사무소)을 주거용으로 무단용도변경] |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
496,875,000원 |
369,880,275원 |
74% |
1.9회 |
| 6개월 |
12건 |
456,166,667원 |
351,285,840원 |
77% |
1.9회 |
| 12개월 |
30건 |
517,001,667원 |
408,818,790원 |
78% |
1.8회 |
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