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[광주시 서구 주택경매] 광주시 서구 쌍촌동 997-46 <2023타경6817>
2023타경6817
 광주지방법원의 경매 목적물로 감정가 347,131,790원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 56% 로 되어 194,394,000원으로
광주지방법원 경매9계 전화 :☎ 062-239-1671에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
이 물건의 사건번호는 2023타경6817 (광주지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2023타경6817 주택경매
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입 찰 일   (입찰 32일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 광주지방법원 9계
☎ 062-239-1671
소 재 지 광주광역시 서구 쌍촌동 997-46       지도 보기
사건번호 2023 타경 6817 물건번호 1 물건용도 주택
감정평가액 347,131,790원  채 권 자 에OOO 사건접수일 2023.08.23
최저입찰가 (56%) 194,394,000원 

채 무 자

 권OOO 개시결정일 2023.08.25

입찰보증금

 원  소 유 자 권OOO 배당종기일 2023.11.17
경매청구금 61,114,519원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 161.33㎡(48.80평) 토지면적 166.70㎡(50.43평)
법원경매 2023타경6817 주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
 쌍촌동 997-46 대 166.7㎡ (50.43평)
건물
 상무대로956번길 23 1층 주택 84.69㎡ (25.62평)
상무대로956번길 23 2층 주택 58.81㎡ (17.79평)
상무대로956번길 23 지하 차고 16.83㎡ (5.09평)
상무대로956번길 23 단층 변소 1.0㎡ (0.30평)
 진행   (입찰32일전)  
 2024-03-13 유찰 (100%) 347,131,790원 
 2024-04-24 유찰 (70%) 242,992,000원 
 2024-06-05 진행 (56%) 194,394,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 카톨릭 평생교육원 서측 인근에 위치하며, 부근은 기존 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=정방형 평지의 주거용 건부지임.
4) 인접 도로상태=포장된 소로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2015-06-22)(광주카톨릭대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=2-가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽 : 적벽돌치장 및 몰탈위페인트,내벽 : 벽지 등,창호 : 샷시창임.
2-나) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, 내,외벽 : 몰탈위페인트마감임.
2) 이용상태=2-가) 1,2층 주택, 지하 차고, 나) 변소임.
3) 설비내역=2-가) 난방설비, 위생설비 등 4) 부합물 및 종물=- 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
정OO 2층 전부 2019.12.02. 2023.10.06 37,000,000
 없음 2019.11.29.~
박OO 건물1층 84.69㎡, 지하차고 16.83㎡, 단층변소 1.0㎡ (총면적 102.52㎡) 2010.6.30. 2016.12.26. 50,000,000
 없음 2010.6.30.
매각물건명세 비고  박종배 : 2023.7.21. 접수 제100698호 주택임차권등기(광주지법 2023카임97)
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 서구 쌍촌동 소재 카톨릭 평생교육원 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량출입 가능. 슬래브지붕.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 347,131,790원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 61,114,519원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2000.6.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 69,680,060원 31,220,000원 44.93 % 3회
6개월 3건 46,648,880원 25,030,333원 54.35 % 2.3회
12개월 5건 103,197,928원 98,018,000원 95.15 % 1.8회

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2023타경6817 주택경매
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