1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 "마산무학여자중학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 7층 건물내 4층 401호로서,외 벽: 드라이비트 마감, 일부 화강석 붙임,내 벽: 벽지 마감 등,창 호: 샷시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트) 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기바람.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일련번호(1-3): 3필 일단의 완경사지내 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2014-06-11)(산호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산무학여자중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호(2): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(마산무학여자중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호(3): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 근린공원(중앙공원)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2014-06-11)(산호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산무학여자중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
2019.02.28
없음
매각물건명세 비고
권영숙(소유자의 모) : 권영숙 세대는 소유자의 모로 별도의 임대차관계는 없는 것으로 현황조사됨.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공동주택(아파트)으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `아파트`
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 "마산무학여자중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 156,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 27,736,986원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 8. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
19건
170,947,368원
142,971,877원
83.53 %
1.4회
6개월
33건
161,909,091원
135,802,111원
83.85 %
1.4회
12개월
65건
169,629,692원
139,368,293원
82.25 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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