언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 331,380,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 162,376,000원입니다.
사건번호는 2023타경57049이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재"대부중학교"북서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전, 답의 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 경사지로서, 자연림 및 전 등으로 이용 중임. 기호(2) : 부정형의 경사지로서, 자연림으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 동측 지방도보다 고지이고 인접필지를 이용하여 출입 가능함. 기호(2) : 서측으로 로폭 약 4m 내·외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연경관지구, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 공익 용산지, 보전산지, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연경관지구, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 공익 용산지, 보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 지상에 콘크리트구조물(벽체만 있는 콘크리트구조물)이 소재하고 있는 바, 참고 바랍니다.(현황사진 참조)
7) 공부와의 차이=기호(1) 토지의 공부상 지목은 임야이나 일부 "전"으로 이용 중임.(현황사진 참조)
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지상에 매각에서 제외되는 콘크리트구조물이 소재하며 법정지상권 성립여부는 불분명, 토지 일부 전으로 이용 중임
2. 지상에 평가비용에 포함된 소나무 및 활잡목이 소재(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산의 동남쪽에 인접지(안산시 대부북동 산276-3)와 걸쳐 제시외 콘크리트 구조물이 있음.
- 위 제시외 콘크리트 구조물은 건물 뼈대로 내부는 비어있고 잡풀이 무성함.
- 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.07.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
