1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 광양시 광양읍 초남리 소재 "초남마을" 남측 인근에 위치하며,부근은 자연림 및 농경지, 일부 식당 등의 상업용부동산으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 남측 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하나,읍소재지 외곽지역에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리꼴에 유사한 형태로서 남향의 완경사지대에 위치하며, 지상에 잡목 등이 자생중인 자연림 및 일부 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1)토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도안전공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 일련번호 2)토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구 (철도안전공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지상에는 2020년 04월 10일자로 전라남도 광양시에서 교부된 2건의 건축. 대수선.용도변경허가서가 존재하며, 2023년 02월 21일자로 허가기관인 광양시에 탐문한 바, 기준시점 현재에도 기존에 교부된 허가서가 유효하게 존속중인 것으로는조사되었으나, 교부 이후 허가사항 및 허가조건 등의 변경여부는 확인이 불가능하므로경매진행시 기존에 교부된 허가서의 유효성 및 허가내역 등의 변경여부는 재확인이필요할 것으로 사료됨.
1) 건물의 구조=
2) 이용상태=
3) 설비내역=
4) 부합물 및 종물=
5) 공부와의 차이=
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
본건 1,2 토지는 광양시로부터 건축허가를 득한 개발예정지이고, 2020.04.10.자로 교부된 2건의 건축.대수선.용도변경허가서가 존재하며 2023.02.21.자 기준시점 현재에도 기존에 교부된 허가서가 유효하게 존속중인 것으로 조사되었으나, 교부이후 허가사항 및 허가조건 등의 변경여부는 확인이 불가능하므로 입찰시 기존에 교부된 허가서의 유효성 및 허가내역 등의 변경여부는 광양시에 확인을 요함(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 주변은 주로 임야 상태임. 광양 제철소가 내려다 보이는 조망권이 우수함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 광양시 광양읍 초남리 소재 "초남마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 간선도로. 버스승강장.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
