전라남도 광양시 광양읍 초남리 소재 "초남마을" 남측 인근에 위치/자연녹지지역/보전산지/간선도로/버스승강장
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 광양시 광양읍 초남리 소재 "초남마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 자연림 및 농경지, 일부 식당 등의 상업용부동산으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 남측 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하나, 읍소재지 외곽지역에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리꼴에 유사한 형태로서 남향의 완경사지대에 위치하며, 지상에 잡목 등이 자생중인 자연림 및 일부 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1)토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도안전공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 일련번호 2)토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구 (철도안전공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지상에는 2020년 04월 10일자로 전라남도 광양시에서 교부된 2건의 건축. 대수선.용도변경허가서가 존재하며, 2023년 02월 21일자로 허가기관인 광양시에 탐문한 바, 기준시점 현재에도 기존에 교부된 허가서가 유효하게 존속중인 것으로는 조사되었으나, 교부 이후 허가사항 및 허가조건 등의 변경여부는 확인이 불가능하므로 경매진행시 기존에 교부된 허가서의 유효성 및 허가내역 등의 변경여부는 재확인이 필요할 것으로 사료됨.
1) 건물의 구조=
2) 이용상태=
3) 설비내역=
4) 부합물 및 종물=
5) 공부와의 차이=
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.12.09. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각
본건 1,2 토지는 광양시로부터 건축허가를 득한 개발예정지이고, 2020.04.10.자로 교부된 2건의 건축.대수선.용도변경허가서가 존재하며 2023.02.21.자 기준시점 현재에도 기존에 교부된 허가서가 유효하게 존속중인 것으로 조사되었으나, 교부이후 허가사항 및 허가조건 등의 변경여부는 확인이 불가능하므로 입찰시 기존에 교부된 허가서의 유효성 및 허가내역 등의 변경여부는 광양시에 확인을 요함(감정평가서 참조)
광주지방법원 순천지원 7계 
입찰기일(기간) : 
