1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재 "고대2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 소규모 주택지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하여제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대상물건은 사다리형 완경사로서, 현황 "주거나지" 상태임.
4) 인접 도로상태=대상물건 동측으로 폭 약 4m 시멘트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건="제시외 물건 감정평가명세표" 및 "후면 사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
제시외 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-제시외 건물(창고) 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한감안한 가격임. 매각대상 아닌 컨테이너 존재함.
-현황 '주거나지'
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 전원주택단지로 조성된 토지임. 지상에 이동이 가능한 컨테이너 1동이 소재하며 스티로폼 더미가 놓여 있음. 북서쪽 부분 바닥에는 시멘트콘크리트가 타설되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-03-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재 "고대2리 마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 9. 15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
