[장성군 진원면 토지/답] 전라남도 장성군 진원면 산동리 522-22 경매투자문의 <2023타경72074> 전라남도 토지/답 경매

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[전라남도 장성군 토지/답경매] 전라남도 장성군 진원면 산동리 <2023타경72074>

감정가는 46,938,600원입니다만 최저입찰가는 26,286,000원(56%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
    ▤ 위치 : 전라남도 장성군 진원면 산동리 522-22
    ▤ 유 형 : 토지/답
    ▤ 사건번호 : 2023 타경 72074
    ▤ 집행법원 : 광주지방법원 경매3계

이 물건의 사건번호는 2023타경72074 (광주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 28일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 3계 ☎ 062-239-1605
소 재 지	전라남도 장성군 진원면 산동리 522-22 지도 보기				광주지방법원 3계 ☎ 062-239-1605
사건번호	2023 타경 72074	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	46,938,600원	채 권 자	대OOO	사건접수일	2023.07.07
최저입찰가	(56%) 26,286,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.07.10
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.10.02
경매청구금	37,851,397원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	263.74㎡(79.78평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	산동리 522-22	답	263.74㎡ (79.78평) 91분의 12 지분전부

진행	(입찰28일전)

2024-03-21 유찰

(100%) 46,938,600원

2024-05-02 유찰

(70%) 32,857,000원

2024-06-13 진행

(56%) 26,286,000원

1) 위치 및 주위환경=전라남도 장성군 진원면 산동리 소재 작동마을 북동측 인근에 위치하며 주위는 마을주변경지정리지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세로장방형 평지로서 답임.
4) 인접 도로상태=서측으로 폭 약 3-4m 콘크리트포장 농로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(2020-12-31),가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율에 의거 면적사정하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각 - 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 - 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환) - 개발제한구역

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 장성군 진원면 산동리 소재 작동마을 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.22. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	177,536,233원	136,594,133원	76.84 %	1.2회
6개월	23건	82,654,144원	64,043,670원	78.05 %	2.4회
12개월	31건	77,470,544원	59,367,110원	76.62 %	2.2회