▣ 위치 : 인천광역시 미추홀구 제일로27번길 21-8, 4층402호 (도화동,그랜트아파트)
▣ 유형 : 아파트
▣ 사건번호 : 2022 타경 14105
▣ 집행법원 : 인천지방법원 경매24계
감정가는 160,000,000원입니다. 최저입찰가는 78,400,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제일시장사거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 시장, 병원 및 근린생활시설 등으로 형성된 주상혼용지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 북측 인근에 경인고속도로 도화IC가 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 중 4층 402호, 403호로서, 외벽: 드라이비트 및 석재마감, 내벽: 벽지도배 등, 창호: 새시창임.
4) 이용상태=공히 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 엘리베이터설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자루형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임. -기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
402호 전부
2020.10.7.
2020.10.7.
2023.01.26
85,000,000
없음
2020.10.22.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천종합건설본부가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제일시장사거리" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 개별난방.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.1.21.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
