1) 위치 및 주위환경=충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 "원전골마을" 남측 인근에 2개필지가 붙어서 위치하며,주위는 "지방도후면 농촌지대 및 야산지대"임.
2) 교통상황=본건들까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 형태 및 이용상태=< 지적형태 > 기호1 : 사다리꼴 기호3 : 부정형(不定形) < 지 세 > 기호1, 3 공(共)히, "완경사지"< 이용상태 > 기호1 : 단독주택부지( 주거용 건부지 ) 기호3 : 기호1 지상 단독주택의 정원, "전", "자연림지", "관습상 도로부지".
4) 인접 도로상태=< 기호1 > 서측으로 포장된 "세로"( 폭 약3미터 정도의 관습상 도로 )에 접함. < 기호3 > 본건 중 서측부위를 관통(貫通)하여 기(旣)개설된 "관습상 도로"( 기호1 접면도로와 동일한 도로 )를 이용 접근됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > 기호1,3 공히, "비도시지역", "계획관리지역". < 타법령상 제한 > 기호1,3 공히, "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). 이 밖에, 기호3은 "준보전산지"( 산지관리법 )이 추가됨.
6) 제시목록 외의 물건=붙임 "토지건물평가명세표", "지적개황도", "건물개황도", "물건현황사진" 등 참조 요망.
7) 공부와의 차이=기호3의 지목은 "임야"이나, 일부면적의 현황은 "정원부지", "전", "도로" 등임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
1) 건물의 구조=경량철골조 판넬지붕 단층 건(建)으로서, 사용승인일 : 2001. 07. 16 외벽 : 샌드위치판넬 위 벽돌쌓기 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 새시창호
2) 이용상태=단독주택 ( 건축물대장 도면 상 구조 : 방2, 거실겸주방, 욕실, 보일러실, 현관 )으로 이용중임.
3) 설비내역=급수배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시외 건물 ㉠ 내지 ㉤이 부합되어 있고, 기호2 건물과 일체(一體)가 되어 "단독주택"으로이용중인 것으로 관측되며,㉦ "정자"와 "㉧"관정"은 "종물( 從物 )"에 해당됨.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록3 : 일부 현황 '정원부지', '전', '도로'
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 부동산들은 당진시 송악읍 월곡리 담안길 도로를 포함하여 소재한 토지들과 건물로 건물부분은 증축되어 부속된 건물이 있는 것 같으며, 토지들은 바로 연결되어 있고, 조경석과 조경수, 정원, 정자, 지하수관정, 작은 웅덩이, 구거시설, 철조망대문 등이 각 소재하고, 목록 3번 토지의 일부는 도로와 전이며, 수종은 밤나무와 소나무 등과 잡목, 잡초들로 우거져 있으며, 분묘는 채무자 겸 소유자의 부친에게 문의하였더니 없다고 하였고, 확인한 결과도 없는 것으로 보였으며, 주변환경은 도로 양쪽으로 야산인데 그 시작하는 지점에 위치한 토지들로 조금은 외떨어진 곳에 소재하며, 야산, 마을길인 도로, 농경지 등이 각 소재하며, 접근성은 토지의 일부가 도로인 만큼 양호한 편으로 보이며,
- 임대차관계조사서는 위와 같은 사유와 채무자 겸 소유자의 부친에게 확인한 결과 채무자 겸 소유자와 그의 가족들이 거주하는 것으로 나타나 임대차관계조사서 작성은 생략하며, 기타 자세한 사항은 별도의 조사가 필요할 것으로 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 "원전골마을" 남측 인근에 2개필지가 붙어서 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕. 방2. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 575,884,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 42,730,446원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.11.07.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
