다. 제시외 정자는 이용이 용이한지 여부
- 현재 정자를 이용하는 것은 별다른 문제가 없는 것으로 판단됩니다.
라. 제시외 정자의 이동이 가능한지 여부 및 이동이 가능하여 분리시 기존 토지 및 정자에 훼손이 발생하는지 여부
- 제시외 정자는 토지에 콘크리트 기초를 하고, 그 위에 정자의 기둥과 철구조물로 연결, 고정하였으므로 철구조물의 보울트를 제거하면 기초와 정자의 기둥은 분리가 가능하며, 분리시 기존 토지 및 정자에 훼손이 발생할 가능성은 약해 보입니다.
- 정자를 분리후 이동이 가능한지를 보면 지게차를 이용한 이동은 지게차가 정자까지 접근을 할 수 없어 불가능해 보입니다.
- 크레인을 이용한 이동도 정자까지의 접근 및 정자 주변의 수목으로 인하여 정자를 들어올려 이동하는 것에 어려움이 많을 것으로 판단되며, 정자를 들어올릴 경우 정자 자체의 훼손 가능성도 높아 보입니다.
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(입찰 7일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/03/20
575,884,000원
유찰
2차
2024/04/24
403,119,000원
변경
3차
2024/07/03
578,732,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2012.11.07.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
월곡리 385-9
대
660㎡ (199.65평)
월곡리 385-11
임야
3160㎡ (955.90평)
건물
월곡리 385-9
단층 단독주택
48㎡ (14.52평)
제시외건물
월곡리 385-9
단독주택확장부분
27.5㎡ (8.32평)
포함
월곡리 385-9
현관
2.2㎡ (0.67평)
포함
월곡리 385-9
창고
20㎡ (6.05평)
포함
월곡리 385-9
단독주택확장부분
4.1㎡ (1.24평)
포함
월곡리 385-9
현관
1.6㎡ (0.48평)
포함
월곡리 385-11
조경수목
1식㎡ (0.30평)
포함
월곡리 385-11
관정
1식㎡ (0.30평)
포함
월곡리 385-11
정자
1식㎡ (0.30평)
포함
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 "원전골마을" 남측 인근에 2개필지가 붙어서 위치/도시지역/계획관리지역/보전산지/차량의 접근이 가능/판넬지붕/방2/철골조
1) 위치 및 주위환경=충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 "원전골마을" 남측 인근에 2개필지가 붙어서 위치하며, 주위는 "지방도후면 농촌지대 및 야산지대"임.
2) 이용상태=단독주택 ( 건축물대장 도면 상 구조 : 방2, 거실겸주방, 욕실, 보일러실, 현관 )으로 이용중임.
3) 설비내역=급수배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시외 건물 ㉠ 내지 ㉤이 부합되어 있고, 기호2 건물과 일체(一體)가 되어 "단독주택"으로 이용중인 것으로 관측되며,
㉦ "정자"와 "㉧"관정"은 "종물( 從物 )"에 해당됨.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2012.11.07.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
-일괄매각. 제시외 물건 포함
-제시외 건물 중 정자 감정가액은 최초 감정평가서(2022.11.22.자) 참조하였으며 그 외 감정가액은 2024.05.17.자 감정평가서 참조함.
-목록3 : 일부 현황 '정원부지', '전', '도로'
-목록2 : 4㎡멸실로 현황면적으로 평가
대전지방법원 서산지원 3계 
입찰기일(기간) : 
