1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 정미면 우산리 소재‘우산리마을회관’북서측 근거리에 위치하며,주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근은 불가하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지 기호(1)는 사다리형 완경사지의 토지로서, "자연림 등"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨"사진용지"참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
-연고 미상의 분묘 2기 소재함.
-지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
-분묘 소재로 인해 제한받는 가격으로 감정가 산정(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 정미면 대조리에 소재하는 사각형의 토지로, [정미면행정복지센터]의 남서쪽에 위치하고, 서쪽으로 [마중리회관]이 소재하며, 남동쪽으로 [정미초등학교]가 소재함. 주변은 임야가 대부분이고, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
현황은 북동측에 분묘2기가 소재하고, 그 외의 지상에는 소나무가 자생하고 있었음. 직접적으로 접하거나 연결되는 도로는 없으나 위 북동측에 소재하는 분묘2기로 가기 위한 소로를 통하여 도보로 접근하기에는 용이하다고 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.17.임의경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
