본건은 당진시 정미면 대조리에 소재하는 사각형의 토지로, [정미면행정복지센터]의 남서쪽에 위치하고, 서쪽으로 [마중리회관]이 소재하며, 남동쪽으로 [정미초등학교]가 소재함. 주변은 임야가 대부분이고, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
현황은 북동측에 분묘2기가 소재하고, 그 외의 지상에는 소나무가 자생하고 있었음. 직접적으로 접하거나 연결되는 도로는 없으나 위 북동측에 소재하는 분묘2기로 가기 위한 소로를 통하여 도보로 접근하기에는 용이하다고 보임.
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(입찰 9일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/03/20
30,406,000원
유찰
2차
2024/04/24
21,284,000원
유찰
3차
2024/05/29
14,899,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.03.17.임의경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
대조리 191-9
전
1322㎡ (399.91평)
충청남도 당진시 정미면 우산리 소재‘우산리마을회관’북서측 근거리에 위치/생산관리지역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 정미면 우산리 소재‘우산리마을회관’북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근은 불가하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지 기호(1)는 사다리형 완경사지의 토지로서, "자연림 등"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨"사진용지"참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.03.17.임의경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
주의사항
-농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
-연고 미상의 분묘 2기 소재함.
-지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
-분묘 소재로 인해 제한받는 가격으로 감정가 산정(감정평가서 참조)
대전지방법원 서산지원 3계 
입찰기일(기간) : 
