언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,280,065,400원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 819,242,000원입니다.
사건번호는 2023타경1837이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연동초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=정방형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물(사용승인일:2013.05.10.)로서,외벽 : 스톤코트 및 화강석 붙임 마감 등. 내벽 : 내부인테리어 및 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 이중창 및 단창 구조임.
2) 이용상태=공부상 단독주택이나, 현황 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 1층: 근린생활시설으로 이용중임. 2-4층: 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물(기호 ㉠-㉫)이 소재하나, 구조, 규모, 이용상황 등을 고려할 때 본건의 사용, 수익·처분에 미치는 영향은 미미함.
5) 공부와의 차이=등기사항증명서 및 일반건축물대장상 이용상황은 ‘단독주택’이나 현황 ‘근린생활시설 및 주택’임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대 관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2층 방실
2020.03.06
20,000,000 [월]600,000
없음
송OO
2층 전부
2020.03.06.
2020.03.06.
2023.07.19
20,000,000 [월]600,000
없음
2020.03.06. -
매각물건명세 비고
송은정 : 임차인 이동진의 배우자로 동일세대 거주.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
공부상 단독주택이나 현황은 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
① 1층에는 미용실, 2.3.4.층에 각각 방실이 1개씩 배치되어 있으며, 4층에 창고 한개가 있음
② 2.3.4.층의 각 방실 출입문에 호실 번호판 없음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-31입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 연제구 연산동 소재 "연동초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(375,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경4195(중복),2023타경4270(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
