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2023타경1837 | 부산광역시 연제구 고분로32번길 78 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1837 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 2계 |
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| 2023 타경 1837 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
1,280,065,400 원 |
| 대지권 |
182.10㎡(55.09평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(64%)819,242,000 원 |
| 건물면적 |
364.07㎡(110.13평) |
소유자 |
전OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
375,000,000 원 |
| 비고 |
① 1층에는 미용실, 2.3.4.층에 각각 방실이 1개씩 배치되어 있으며, 4층에 창고 한개가 있음
② 2.3.4.층의 각 방실 출입문에 호실 번호판 없음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/22 |
1,280,065,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/26 |
1,024,052,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/31 |
819,242,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.09.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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연산동 651-28 |
대 |
182.1㎡ (55.09평) |
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건물
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고분로32번길 78 |
2층 주택 |
72.15㎡ (21.83평) |
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| 고분로32번길 78 |
1층 근린생활시설 |
89.74㎡ (27.15평) |
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| 고분로32번길 78 |
3층 주택 |
72.15㎡ (21.83평) |
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| 고분로32번길 78 |
4층 주택 |
61.97㎡ (18.75평) |
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| 제시외건물 |
고분로32번길 78 |
주택일부 |
5.18㎡ (1.57평) |
포함
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| 고분로32번길 78 |
발코니 |
5.18㎡ (1.57평) |
포함
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| 고분로32번길 78 |
주택일부 |
8.82㎡ (2.67평) |
포함
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| 고분로32번길 78 |
발코니 |
3.64㎡ (1.10평) |
포함
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| 고분로32번길 78 |
주택일부 |
4.05㎡ (1.23평) |
포함
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| 고분로32번길 78 |
주택일부 |
5.18㎡ (1.57평) |
포함
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| 고분로32번길 78 |
발코니 |
5.18㎡ (1.57평) |
포함
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| 고분로32번길 78 |
주택일부 |
8.82㎡ (2.67평) |
포함
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| 고분로32번길 78 |
발코니 |
3.64㎡ (1.10평) |
포함
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| 고분로32번길 78 |
주택일부 |
4.05㎡ (1.23평) |
포함
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| 고분로32번길 78 |
주택일부 |
10.36㎡ (3.13평) |
포함
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| 고분로32번길 78 |
발코니 |
3.96㎡ (1.20평) |
포함
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부산광역시 연제구 연산동 소재 "연동초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통임. 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연동초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=정방형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 없 음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물(사용승인일:2013.05.10.)로서,
외벽 : 스톤코트 및 화강석 붙임 마감 등.
내벽 : 내부인테리어 및 벽지 마감 등.
창호 : 샷시 이중창 및 단창 구조임.
2) 이용상태=공부상 단독주택이나, 현황 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
1층: 근린생활시설으로 이용중임.
2-4층: 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물(기호 ㉠-㉫)이 소재하나, 구조, 규모, 이용상황 등을 고려할 때 본건의 사용, 수익·처분에 미치는 영향은 미미함.
5) 공부와의 차이=등기사항증명서 및 일반건축물대장상 이용상황은 ‘단독주택’이나 현황 ‘근린생활시설 및 주택’임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대 관계: 미 상 임.
2) 기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.09.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함.
공부상 단독주택이나 현황은 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
95,250,000원 |
49,412,500원 |
52% |
3.8회 |
| 6개월 |
6건 |
95,000,000원 |
53,483,333원 |
56% |
3.2회 |
| 12개월 |
9건 |
475,888,889원 |
283,733,333원 |
57% |
3.1회 |
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