[진천군 문백면 토지/대지] 충청북도 진천군 문백면 태락리 209 경매대행 <2023타경61895> 충청북도 토지/대지 경매

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[충청북도 진천군 토지/대지경매] 충청북도 진천군 문백면 태락리 <2023타경61895>

오늘은 충청북도 진천군 문백면 태락리에 있는 토지/대지 물건을 포스팅합니다.
2023타경61895 부동산강제경매사건이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 70,108,800원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 39,261,000원입니다.
토지면적은 523.20㎡(158.27평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경61895 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 4일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				청주지방법원 5계 ☎ 249-7305
소 재 지	충청북도 진천군 문백면 태락리 209 지도 보기				청주지방법원 5계 ☎ 249-7305
사건번호	2023 타경 61895	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	70,108,800원	채 권 자	전OOO	사건접수일	2023.12.15
최저입찰가	(56%) 39,261,000원	채 무 자	신OOO	개시결정일	2023.12.21
입찰보증금	원	소 유 자	신OOO	배당종기일	2024.02.29
경매청구금	70,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	523.20㎡(158.27평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	태락리 209	대	523.2㎡ (158.27평)

진행	(입찰4일전)

2024-03-27 유찰

(70%) 49,076,160원

2024-05-01 진행

(56%) 39,261,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 진천군 문백면 태락리 소재 " 태랑노인정" 북동측 인근에 위치함. 인근은 단독주택, 농경지, 임야 혼재며, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지이며, 현황 단독 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장된 도로에 접해있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
토지만 매각 본건 지상에 제시외 건물 수동 소재하며 제시외 건물은 매각 제외(감정평가서 참조). 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음 최저매각가격은 토지 소유권(제시외 건물 소재) 제한으로 인하여 제한받는 가격임

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외건물(소유, 점유 미상) 1. 시멘트블록 및 조립식판넬조 아스팔트슁글지붕 주택. 2. 시멘트블록조 함석기와지붕 창고 및 저온저장고. 3. 쇠파이프조 함석기와지붕 처마. 4. 쇠파이프조 강판지붕 창고. 5. 쇠파이프조 판넬지붕 창고. -. 본건 대지로 이용중임. -. 건축물 대장에 등재 되어 있는 6동의 건물은 본건 지상에 소재하지 않는 것으로 보이며 그중 소유자 소유로 등재 되어 있는 건물도 본건지상에 소재하는 제시외건물과 구조, 면적이 상이함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-01입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 진천군 문백면 태락리 소재 " 태랑노인정" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능. 간선도로.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.14.가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	1건	94,883,000원	32,880,000원	34.04 %	4회
12개월	2건	118,176,500원	76,495,000원	64.41 %	2.5회