[충주시 용산동 다세대/빌라] 충청북도 충주시 용산동 1242 3층302호 경매문의 <2023타경31248> 충청북도 다세대/빌라 경매

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[충청북도 충주시 다세대/빌라경매] 충청북도 충주시 용산동 1242 <2023타경31248>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
충청북도 충주시 용산동 1242에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
청주지방법원 충주지원(2023타경31248)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 496,800,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 317,952,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경31248 (청주지방법원 충주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				청주지방법원 충주지원 4계 ☎ 043-841-9124
소 재 지	충청북도 충주시 용산동 1242 3층302호 지도 보기				청주지방법원 충주지원 4계 ☎ 043-841-9124
사건번호	2023 타경 31248	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	496,800,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.03.21
최저입찰가	(64%) 317,952,000원	채 무 자	동OOO	개시결정일	2023.03.23
입찰보증금	원	소 유 자	동OOO	배당종기일	2023.06.22
경매청구금	750,000,000원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지제외 및 건물매각	건물면적	548.10㎡(165.80평)	토지면적

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
건물	용산동 1242	3층302호 철근콘크리트벽식구조	73.71㎡ (22.30평)
	용산동 1242	2층201호 철근콘크리트벽식구조	73.71㎡ (22.30평)
	용산동 1242	3층301호 철근콘크리트벽식구조	73.71㎡ (22.30평)
	용산동 1242	5층501호 철근콘크리트벽식구조	65.34㎡ (19.77평)
	용산동 1242	2층202호 철근콘크리트벽식구조	73.71㎡ (22.30평)
	용산동 1242	4층402호 철근콘크리트벽식구조	65.88㎡ (19.93평)
	용산동 1242	4층401호 철근콘크리트벽식구조	73.71㎡ (22.30평)
	용산동 1242	5층502호 철근콘크리트벽식구조	48.33㎡ (14.62평)

진행	(입찰24일전)

2024-03-25 유찰

(100%) 496,800,000원

2024-04-29 유찰

(80%) 397,440,000원

2024-06-03 진행

(64%) 317,952,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 용산동 소재 "용산동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택(단독,다세대) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=라멘조 철근콘크리트벽식구조 콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호 외 7개호 로서,-외벽: 시멘트 몰탈 위 석재붙임 및 다체 무늬코트 마감 등.
-내벽: 공사중.
-바닥: 공사중.
-창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택으로 공사중 임.
5) 설비내역=공사중.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단지 부정형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=출처 : 토지이용계획확인서.
1242: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충주공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
1250: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충주공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
1259-3: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충주공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 본건은 기준시점 현재 "건축법상 사용승인 받지 않은 건물(참조:등기사항전부증명서)"로 집합건축물대장이 존재하지 않는 것으로 확인되는바, 경매 진행 및 응찰시 참고 하시기 바람.
(2) 본건의 공정율 및 호별 위치확인은 본건 보정명령에 따라 제출된 서류(건축공정?薦關？및 가처분등기 촉탁시 제출된 도면)와 현장에서 탐문조사된 사항을 근거로 표시하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
(3) 본건 건물의 적법한 사용승인 여부 및 분양가능성 등의 적합성 등의 인허가 사항은 해당관청에 문의 확인 후 경매 진행 및 응찰시 참고 하시기 바람.
(4) 본건 보정명령에 따라 제출된 서류(건축공정?薦關？및 가처분등기 촉탁시 제출된 도면)를 첨부하오니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록 1~8 갑구 순위번호 2번 가처분등기(2018.12.06.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공동주택으로 공사중임(감정평가서 참조). 목록1~8 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격은 건물만의 평가액임. 목록1~8 감정평가 기준시점 현재 사용승인을 득하지 않은 건물로 집합건축물대장이 부존재함.

[부동산 현황조사서 비고란]
현황조사명령서상 대지사용권 유무부분은 목적물 1~8번 공사 중단된 공실로 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 전유부분 및 공용부분과 분리처분이 가능한 규약이나 공정증서는 확인 할 수 없었음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 충주시 용산동 소재 "용산동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록 1~8 갑구 순위번호 2번 가처분등기(2018.12.06.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨."

대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.11. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	957,627,103원	548,116,308원	57.26 %	2.5회
6개월	21건	806,422,631원	473,949,263원	58.68 %	2.5회
12개월	31건	1,224,300,531원	626,439,110원	62600 %	2.9회